South Common Duplexes | 407 W South St
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South Common Duplexes 407 W South St
16 Unité Immeuble d’appartements 2 280 171 $ CAD (142 511 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Greenfield, IN 46140
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Faits saillants de l’investissement
- Taux de plafonnement pro forma de 7,8 %
- Croissance rapide de la banlieue d'Indy, croissance démographique de plus de 3 % par année
- Peu ou pas d'entretien différé
- Stationnement en béton flambant neuf et nouveaux toits
- Loue 25 % sous le marché
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 280 171 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 142 511 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,67 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 12 008 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.41 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Prix | 2 280 171 $ CAD |
| Prix par unité | 142 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.41 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,67 AC |
| Taille du bâtiment | 12 008 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 183 $ CAD | 628 |
| 2+1 | 14 | 1 137 $ CAD | 768 |
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