407 N Walsh Dr
Casper, WY 82609

Faits saillants des transactions : • PRIX DU TERRAIN : 1 499 000$ • Superficie : 4,8 acres • Le développement se fera par l'entremise d'une tierce institution de financement. • Coût estimatif total de l'aménagement d'un terrain : environ 18 000 000$ pour un immeuble de 100 logements surdimensionnés. • Les investisseurs prendront possession d'une ou de plusieurs sociétés nouvelles ou existantes qui n'ont pas encore été constituées et détiendront la majorité de la participation dans la société. • Tous les membres de la direction et du personnel seront embauchés en temps opportun. • Les investisseurs doivent être le superviseur général de l'entreprise. Cette note d'offre décrira le contexte du marché et les qualifications des exploitants et illustrera les plans de gestion, d'exploitation, de développement des ventes et de marketing de cette installation de logements indépendants ainsi que la gestion continue de leurs activités hôtelières existantes. Sommaire : Selon le concept proposé, le projet de résidences-services et de logements autonomes pour personnes âgées permettrait : • Être d'échelle modeste — 80 appartements autonomes de 4 tailles et types d'unités différents, plus des espaces d'agrément pour une superficie constructible totale de 77 530 pieds carrés (GFA). Cependant, le projet pourrait être plus grand pour 100 unités, soit environ 92 000 pieds carrés. • Inclure un espace de commodité de base - une buanderie (2 paires) et un petit espace commun intérieur pour les rassemblements/socialisation, salle à mancher/cuisine, c-store, salle de jeux, salle de réunion, spa de conditionnement physique, bibliothèque et autres espaces communs comme un théâtre et une épicerie. • Répondre aux besoins de mobilité des personnes âgées — offrir un accès intérieur sécuritaire aux logements tout en intégrant la visibilité et l'accessibilité dans toutes les unités et les espaces communs. • Soutenir l'abordabilité de base — tous les logements seraient loués et offerts à un niveau de loyer égal ou inférieur à la moyenne du marché. Les loyers des logements pourraient être ramenés à un loyer moyen du marché ajustable, au besoin. • Être acheté en tant que nouvelle construction — cette approche permettrait de construire une structure de quatre ou cinq étages avec un bâtiment en dallage sur pente, un corridor principal à double charge rentable, une structure à ossature de bois et un toit incliné standard. • Intégrer des caractéristiques pratiques de durabilité qui favorisent l'efficacité énergétique. • Être situé sur une parcelle de l'avenue Walsh, terrain actuellement détenu par JJM Group Hotels. • Faire l'objet d'un processus officiel de conception ou d'appel d'offres (contrat à prix stipulé). • Être financé au moyen d'un prêt hypothécaire conventionnel assuré, ainsi que d'une contribution supplémentaire au capital pour des options de financement ou de non-financement. • Appartenir à une société de logement sans but lucratif nouvellement constituée • Être géré par JJM Group Hotels ou un futur investisseur, un groupe de gestion ou un exploitant corporatif régional ou national, s'ils acceptent d'assumer ce rôle.