Mixed-Use Parking Garage | I-83 Visibility | 407 E Saratoga St
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Mixed-Use Parking Garage | I-83 Visibility 407 E Saratoga St
25 891 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Baltimore, MD 21202
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Faits saillants de l’investissement
- Impressionnant bâtiment spécialisé de 25 891 pi2 avec commerces au rez-de-chaussée et garage de stationnement de deux étages offrant un grand stationnement au centre-ville de Baltimore.
- Investissement rare avec la capacité de générer des hausses grâce à la rénovation ou à la transformation avec un zonage C-5-DC flexible permettant de nombreuses utilisations dans les bâtiments.
- Accès pratique à de nombreux services à proximité et situé à moins de 10 milles de l'aéroport BWI, l'aéroport le plus achalandé de la région.
- Positionné stratégiquement avec un accès direct à l'I-83, avec une proximité recherchée de l'hôtel de ville du stade M&T Bank, des chantiers Camden et de l'hôpital Mercy.
- Encerclée par une communauté solide de 515 081 résidents vivant dans un rayon de 5 milles et qui ont un pouvoir de dépenser de plus de 5,3 milliards de dollars par année.
- Les promoteurs éventuels pourraient bénéficier du crédit d'impôt à haute performance de Baltimore, qui offre un abattement fiscal de 10 ans sur les nouvelles améliorations et plus encore.
Résumé de l'annonce
407 E Saratoga Street consists of a brick, 25,891-square-foot specialty building built out with first-floor retail and an upper-level parking garage in Baltimore’s Central Business District. The asset comprises 15,975 square feet of flexible retail space with the two-floor parking deck above that accommodates 150 vehicles featuring 115 structured and 35 surface spaces. This property is favorably positioned over a 0.59-acre lot with C-5-DC zoning designation allowing for a wide range of potential development uses as it is minimally restrictive with no maximum building height.
Significantly established within Baltimore City, 407 E Saratoga Street has immediate access to Interstate 83 with visibility to over 57,200 vehicles per day. The asset is surrounded by a densely populated community of 515,081 residents living within a 5-mile radius, making an average household income of about $78,000. These residents are joined by a substantial daytime employment of 326,792 employees and have an impressive consumer spending of well over $5.3 billion annually.
407 E Saratoga Street features optimum proximity to City Hall, Camden Yards, Mercy Hospital, and M&T Bank Stadium. The area is strategically encompassed by numerous amenities, including restaurants, retailers, banking services, and public transportation. Shot Tower/Market Place, Charles Center, Lexington Market, and University Center/Baltimore Street Transit Stops are located within a four-minute drive, while Camden Station and Penn Station Commuter Rails are within six minutes. This premium location also offers easy access to Baltimore-Washington Thurgood Marshall International Airport (BWI) via a less than 10-mile commute.
Potential developers may benefit from Baltimore’s High Performance Tax Credit, which offers a 10-year tax abatement on new improvements and drastically reduces the cost burden upon reassessment. 407 E Saratoga Street offers incredible opportunities for a new owner seeking an exceptionally situated acquisition with dynamic capabilities that could bring valuable upside in the near future.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Significantly established within Baltimore City, 407 E Saratoga Street has immediate access to Interstate 83 with visibility to over 57,200 vehicles per day. The asset is surrounded by a densely populated community of 515,081 residents living within a 5-mile radius, making an average household income of about $78,000. These residents are joined by a substantial daytime employment of 326,792 employees and have an impressive consumer spending of well over $5.3 billion annually.
407 E Saratoga Street features optimum proximity to City Hall, Camden Yards, Mercy Hospital, and M&T Bank Stadium. The area is strategically encompassed by numerous amenities, including restaurants, retailers, banking services, and public transportation. Shot Tower/Market Place, Charles Center, Lexington Market, and University Center/Baltimore Street Transit Stops are located within a four-minute drive, while Camden Station and Penn Station Commuter Rails are within six minutes. This premium location also offers easy access to Baltimore-Washington Thurgood Marshall International Airport (BWI) via a less than 10-mile commute.
Potential developers may benefit from Baltimore’s High Performance Tax Credit, which offers a 10-year tax abatement on new improvements and drastically reduces the cost burden upon reassessment. 407 E Saratoga Street offers incredible opportunities for a new owner seeking an exceptionally situated acquisition with dynamic capabilities that could bring valuable upside in the near future.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 891 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Parc de stationnement couvert | Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,59 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de stationnement couvert |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 25 891 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Climatisation
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 335 079 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 218 121 $ CAD | Évaluation totale | 2 553 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 218 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 335 079 $ CAD
Évaluation totale
2 553 200 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | C-5-DC |
| C-5-DC |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Benjamin Wilson, Senior Managing Director
(202) 499-4077
Contact
Courtier immobilier commercial expérimenté possédant des antécédents démontrés de travail dans les types de produits fonciers, de vente au détail, de développement, d'utilisation mixte et de bureau. Comptant dans les domaines de la vente, de l'art oratoire, de la gestion, de l'analyse financière et du leadership. Professionnel de l'immobilier solide avec un baccalauréat ès sciences spécialisé en administration des affaires ; finance et comptabilité de l'American University - Kogod School of Business.
Licences :
DC SP98372489
Virginie 0225208497
Maryland 649631
Licences :
DC SP98372489
Virginie 0225208497
Maryland 649631
Aaron Inman, Senior Associate | Investment Sales
(410) 505-0003
Contact
Aaron représente des acheteurs et des vendeurs d'actifs de placement multifamilial sur les marchés de Baltimore et de D.C. Il est responsable d'une gamme complète de services, y compris l'exécution des transactions du début à la fin, la supervision du processus de vérification diligente, l'analyse des transactions et la production d'une notice d'offre.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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