4060 Scott Hwy
Robbins, TN 37852

Un investissement solide et stable avec « 12 ans restants » à la durée initiale de ce magasin Dollar General avec un bail « NNN absolu » et aucune responsabilité de propriétaire avec une « garantie d'entreprise », construit en 2016. Excellent emplacement dans la ville en pleine croissance de Robbins, au Tennessee. DG possède un total de 15 370 magasins dans 44 États et compte 135 000 employés. Les derniers chiffres de ventes de ce locataire à l'échelle nationale ont augmenté de 9,2 % pour atteindre 23,57 milliards de dollars et se classent au 123e rang du classement Fortune 500. Les ventes dans les mêmes magasins ont augmenté de 4 % pour l'entreprise du Tennessee. La cote de crédit S&P actuelle est BBB, qui est considérée comme une catégorie de placement avec un bénéfice net de 1,6 milliard de dollars. Le mandat initial de 15 ans a débuté le 11/05/16. Il y a aussi cinq options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de 10 % pour chaque période de renouvellement. Parfait pour un échange de 1031 en placement passif.