406 Oak St
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406 Oak St
3 Unité Immeuble d’appartements 934 290 $ CAD (311 430 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Port Orange, FL 32127
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Faits saillants de l’investissement
- Mesurage séparé de l'électricité et de l'eau, climatisation centrale et entièrement mis à jour
Résumé de l'annonce
LE RÊVE DE L'INVESTISSEUR ! Ce triplex en blocs de béton est très bien situé, à moins de 2 milles de la plage, à 4 pâtés de maisons de la rivière et à 4 pâtés de maisons de l'avenue Dunlawton (artère principale de Port Orange). Vous n'aurez jamais de difficulté à louer cette propriété, qui est également ZONÉE POUR LES LOCATIONS À COURT TERME. Il y a des compteurs d'eau et des compteurs électriques distincts pour chaque unité, ce qui réduit au minimum les coûts du propriétaire. Cette propriété a été mise à jour de haut en bas au cours des trois dernières années, y compris des unités de A/C centrales, des cuisines entièrement mises à jour, des salles de bains, des revêtements de sol, des installations électriques, de la plomberie, de nouveaux appareils et bien plus encore. L'extérieur est doté d'une clôture en vinyle de 6 pieds pour créer des cours arrière distinctes pour chaque unité. Pour obtenir la liste complète des mises à niveau, demandez la fiche « Mises à niveau supplémentaires ». LOCATAIRE OCCUPÉ. NE VISITEZ PAS LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 117 $
|
42,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 117 $
|
42,08 $
|
| Taxes |
7 394 $
|
4,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 805 $
|
2,69 $
|
| Total des dépenses |
12 199 $
|
6,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 918 $
|
35,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 117 $ |
| Annuel par pi² | 42,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 117 $ |
| Annuel par pi² | 42,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 394 $ |
| Annuel par pi² | 4,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 805 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 199 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 918 $ |
| Annuel par pi² | 35,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 934 290 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Prix par unité | 311 430 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 785 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 934 290 $ CAD |
| Prix par unité | 311 430 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 1 785 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 595 |
1 of 1
Zonage
| Code de zonage | Multifamily (Multifamilial (également zoné pour la location à court terme)) |
| Multifamily (Multifamilial (également zoné pour la location à court terme)) |
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