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Skylite Court Apartments 406 E George St

8 Unité Immeuble d’appartements 2 712 187 $ CAD (339 023 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Kent, WA 98031

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé sur un terrain d'angle au centre-ville de Kent, à moins de 15 minutes à pied de la gare Kent
  • 9 places de stationnement hors voirie
  • Raccordements laveuse/sécheuse (toutes les machines appartenant actuellement aux résidents)
  • Propriété clé en main avec des intérieurs entièrement rénovés, des plans d'étage de deux chambres à coucher de plus de 1 000 pi2, de la peinture fraîche et surtout des fenêtres en vinyle à double vitrage
  • Esthétique moderne attrayante du milieu du siècle au prix de 217$ le pied
  • Les autres caractéristiques attrayantes de l'unité comprennent des terrasses ou des patios, des lave-vaisselle, des plans d'étage spacieux et un grand espace de rangement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé sur un terrain d'angle dans le centre-ville de Kent, à environ 20 milles au sud des limites de la ville de Seattle et à 15 minutes à pied de la gare Kent, le Skylite Court est un appartement de 8 logements comprenant de spacieux logements de 2 chambres. Cette propriété clé en main comprend des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, 9 places de stationnement hors voirie et des unités entièrement rénovées avec revêtement de sol LVP et moquette mis à jour, nouveaux comptoirs de cuisine et vanités de bain mises à jour. La propriété, mise sur le marché pour la première fois en 20 ans, séduira un investisseur multifamilial qui souhaite simplement intervenir et prendre en charge les opérations rentables.

PIÈCES JOINTES

Skylite Court

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 233 639 $ 22,99 $
Autres revenus 17 274 $ 1,70 $
Perte due à l’inoccupation 12 545 $ 1,23 $
Revenu brut effectif 238 367 $ 23,45 $
Taxes 28 968 $ 2,85 $
Dépenses d’exploitation 64 886 $ 6,38 $
Total des dépenses 93 853 $ 9,23 $
Revenu net d’exploitation 144 514 $ 14,22 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 233 639 $
Annuel par pi² 22,99 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 17 274 $
Annuel par pi² 1,70 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 12 545 $
Annuel par pi² 1,23 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 238 367 $
Annuel par pi² 23,45 $
Taxes (CAD)
Annuel 28 968 $
Annuel par pi² 2,85 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 64 886 $
Annuel par pi² 6,38 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 93 853 $
Annuel par pi² 9,23 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 144 514 $
Annuel par pi² 14,22 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 712 187 $ CAD
Prix par unité 339 023 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,33%
Multiplicateur du loyer brut 10.8
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,33 AC
Taille du bâtiment 10 164 pi²
Occupation moyenne 96%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,89/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Connexions pour laveuse/Sécheuse
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Bain/Douche
  • Patio

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Sans ascenseur

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1 8 2 434 $ CAD 1 082
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
914710-0100
Évaluation du terrain
214 426 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 300 219 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 514 645 $ CAD (2023)
Impôts annuels
28 968 $ CAD (2,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage MR-M, Kent
MR-M, Kent
  • ID d’inscription: 33476441

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 406 E George St, Kent, WA 98031

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