Skylite Court Apartments | 406 E George St
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Skylite Court Apartments 406 E George St
8 Unité Immeuble d’appartements 2 692 294 $ CAD (336 537 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Kent, WA 98031
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur un terrain d'angle au centre-ville de Kent, à moins de 15 minutes à pied de la gare Kent
- 9 places de stationnement hors voirie
- Raccordements laveuse/sécheuse (toutes les machines appartenant actuellement aux résidents)
- Propriété clé en main avec des intérieurs entièrement rénovés, des plans d'étage de deux chambres à coucher de plus de 1 000 pi2, de la peinture fraîche et surtout des fenêtres en vinyle à double vitrage
- Esthétique moderne attrayante du milieu du siècle au prix de 217$ le pied
- Les autres caractéristiques attrayantes de l'unité comprennent des terrasses ou des patios, des lave-vaisselle, des plans d'étage spacieux et un grand espace de rangement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur un terrain d'angle dans le centre-ville de Kent, à environ 20 milles au sud des limites de la ville de Seattle et à 15 minutes à pied de la gare Kent, le Skylite Court est un appartement de 8 logements comprenant de spacieux logements de 2 chambres. Cette propriété clé en main comprend des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, 9 places de stationnement hors voirie et des unités entièrement rénovées avec revêtement de sol LVP et moquette mis à jour, nouveaux comptoirs de cuisine et vanités de bain mises à jour. La propriété, mise sur le marché pour la première fois en 20 ans, séduira un investisseur multifamilial qui souhaite simplement intervenir et prendre en charge les opérations rentables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 925 $
|
22,82 $
|
| Autres revenus |
17 147 $
|
1,69 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 453 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
236 619 $
|
23,28 $
|
| Taxes |
28 755 $
|
2,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 410 $
|
6,34 $
|
| Total des dépenses |
93 165 $
|
9,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 454 $
|
14,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 925 $ |
| Annuel par pi² | 22,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 147 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 453 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 619 $ |
| Annuel par pi² | 23,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 755 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 410 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 165 $ |
| Annuel par pi² | 9,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 454 $ |
| Annuel par pi² | 14,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 692 294 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 537 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 5,33% | Taille du bâtiment | 10 164 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Prix | 2 692 294 $ CAD |
| Prix par unité | 336 537 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 10 164 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 417 $ CAD | 1 082 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 914710-0100 | Évaluation totale | 2 514 645 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 214 426 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 28 755 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 300 219 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
914710-0100
Évaluation du terrain
214 426 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 300 219 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 514 645 $ CAD (2023)
Impôts annuels
28 755 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | MR-M, Kent |
| MR-M, Kent |
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