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Skylite Court Apartments | 406 E George St
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Skylite Court Apartments 406 E George St
8 Unité Immeuble d’appartements 2 712 187 $ CAD (339 023 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Kent, WA 98031
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur un terrain d'angle au centre-ville de Kent, à moins de 15 minutes à pied de la gare Kent
- 9 places de stationnement hors voirie
- Raccordements laveuse/sécheuse (toutes les machines appartenant actuellement aux résidents)
- Propriété clé en main avec des intérieurs entièrement rénovés, des plans d'étage de deux chambres à coucher de plus de 1 000 pi2, de la peinture fraîche et surtout des fenêtres en vinyle à double vitrage
- Esthétique moderne attrayante du milieu du siècle au prix de 217$ le pied
- Les autres caractéristiques attrayantes de l'unité comprennent des terrasses ou des patios, des lave-vaisselle, des plans d'étage spacieux et un grand espace de rangement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur un terrain d'angle dans le centre-ville de Kent, à environ 20 milles au sud des limites de la ville de Seattle et à 15 minutes à pied de la gare Kent, le Skylite Court est un appartement de 8 logements comprenant de spacieux logements de 2 chambres. Cette propriété clé en main comprend des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, 9 places de stationnement hors voirie et des unités entièrement rénovées avec revêtement de sol LVP et moquette mis à jour, nouveaux comptoirs de cuisine et vanités de bain mises à jour. La propriété, mise sur le marché pour la première fois en 20 ans, séduira un investisseur multifamilial qui souhaite simplement intervenir et prendre en charge les opérations rentables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut |
233 639 $
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22,99 $
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Autres revenus |
17 274 $
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1,70 $
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Perte due à l’inoccupation |
12 545 $
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1,23 $
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Revenu brut effectif |
238 367 $
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23,45 $
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Taxes |
28 968 $
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2,85 $
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Dépenses d’exploitation |
64 886 $
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6,38 $
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Total des dépenses |
93 853 $
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9,23 $
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Revenu net d’exploitation |
144 514 $
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14,22 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 233 639 $ |
Annuel par pi² | 22,99 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | 17 274 $ |
Annuel par pi² | 1,70 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 12 545 $ |
Annuel par pi² | 1,23 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 238 367 $ |
Annuel par pi² | 23,45 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 28 968 $ |
Annuel par pi² | 2,85 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 64 886 $ |
Annuel par pi² | 6,38 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 93 853 $ |
Annuel par pi² | 9,23 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 144 514 $ |
Annuel par pi² | 14,22 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 2 712 187 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 339 023 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
Taux de capitalisation | 5,33% | Taille du bâtiment | 10 164 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
Prix | 2 712 187 $ CAD |
Prix par unité | 339 023 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,33% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
Nombre d’unités | 8 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,33 AC |
Taille du bâtiment | 10 164 pi² |
Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1965 |
Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 8 | 2 434 $ CAD | 1 082 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 914710-0100 | Évaluation totale | 2 514 645 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 214 426 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 28 968 $ CAD (2,85 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 2 300 219 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
914710-0100
Évaluation du terrain
214 426 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 300 219 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 514 645 $ CAD (2023)
Impôts annuels
28 968 $ CAD (2,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | MR-M, Kent |
MR-M, Kent |
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Skylite Court Apartments | 406 E George St
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