406-416 E 10th Ave
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406-416 E 10th Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 3 394 841 $ CAD (484 977 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
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Faits saillants de l’investissement
- 7 unités multifamiliales
- Des loyers inférieurs au marché
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement au cœur d'Escondido, une ville dynamique connue pour sa riche histoire, ses attractions culturelles et ses environs pittoresques. Cette propriété multifamiliale de 7 unités offre une excellente chance aux investisseurs qui recherchent à la fois la stabilité et la croissance de leur portefeuille. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété multifamiliale bien entretenue possède des unités qui sont stratégiquement positionnées pour optimiser l'intimité tout en offrant aux résidents un accès facile aux commodités locales. La propriété est bonifiée par un stationnement pour chaque unité, des espaces verts communs, une buanderie pratique sur place et un espace d'entreposage limité. Ces caractéristiques contribuent à l'attrait général de la propriété, assurant la satisfaction et la rétention des locataires. La solide performance financière de la propriété et son potentiel de croissance en font une option de placement attrayante sur le marché immobilier d'Escondido. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous exploriez de nouvelles possibilités, cette propriété représente une base solide pour le succès à long terme sur le marché dynamique de l'immobilier Escondido.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 859 $
|
44,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 859 $
|
44,06 $
|
| Taxes |
19 731 $
|
3,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 655 $
|
6,26 $
|
| Total des dépenses |
53 386 $
|
9,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 473 $
|
34,13 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 859 $ |
| Annuel par pi² | 44,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 859 $ |
| Annuel par pi² | 44,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 731 $ |
| Annuel par pi² | 3,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 655 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 386 $ |
| Annuel par pi² | 9,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 473 $ |
| Annuel par pi² | 34,13 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 394 841 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 484 977 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 376 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 394 841 $ CAD |
| Prix par unité | 484 977 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 5 376 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 7 | - | 895 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 772 330 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 906 628 $ CAD | Impôts annuels | 19 731 $ CAD (3,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 865 702 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
906 628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
865 702 $ CAD
Évaluation totale
1 772 330 $ CAD
Impôts annuels
19 731 $ CAD (3,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R-1, Escondido (Residential) |
| R-1, Escondido (Residential) |
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