M&S Simply Food | 406-412 London Rd
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M&S Simply Food 406-412 London Rd
15 066 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Reading RG6 1BJ 15 591 316 $ CAD (1 035 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Reading est la capitale commerciale de la vallée de la Tamise et est située à environ 37 milles à l'ouest du centre de Londres.
- Grand bassin versant aisé avec une population de 276 589 personnes de 15 minutes de trajet et 37,6 % de la population se situant au niveau social AB.
- Magasin d'alimentation autonome moderne construit sur mesure s'étendant jusqu'à un GIA de 15 066 pieds carrés (1 399,7 mètres carrés) et 92 places de stationnement.
- Excellentes liaisons de transport, la station de Reading étant la deuxième plus fréquentée au Royaume-Uni à l'extérieur de Londres, offrant des services directs vers le centre de Londres
- Superficie du site de 1,42 acre (0,57 hectares), ce qui représente une faible couverture du site de 24,25 %.
- Loué sur un bail FRI à Marks & Spencer Simply Foods Limited jusqu'au 1er octobre 2033 pour une période de 9 ans non expirée.
Résumé de l'annonce
L'occasion d'acquérir une participation en pleine propriété dans un important magasin de M&S situé sur la route très fréquentée de London, à Reading. Cette propriété très médiatisée offre un investissement sûr et bien établi dans un emplacement de vente au détail de premier ordre.
Les offres sont invitées pour un montant supérieur à 8 650 000£, sous réserve de contrat et hors TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net élevé de 6,24 %, qui pourrait passer à 7,06 % en octobre 2028, ce qui constituera un flux de revenus précieux à long terme.
Les coûts de l'acheteur étant de 6,68 %, cette occasion représente un investissement convaincant avec un potentiel de réversion important.
Les offres sont invitées pour un montant supérieur à 8 650 000£, sous réserve de contrat et hors TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net élevé de 6,24 %, qui pourrait passer à 7,06 % en octobre 2028, ce qui constituera un flux de revenus précieux à long terme.
Les coûts de l'acheteur étant de 6,68 %, cette occasion représente un investissement convaincant avec un potentiel de réversion important.
Faits sur la propriété Vente en attente
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Supermarché
Taille du bâtiment
15 066 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2014
Prix
15 591 316 $ CAD
Prix par pi²
1 035 $ CAD
Taux de capitalisation
6,24%
Revenu net d’exploitation
972 898 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,40 AC
Stationnement
68 Espaces (4,51 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
182 pi le London Rd
Commodités
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
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