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40525 224th Ave SE
Enumclaw, WA 98022

À louer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Agricole

Aperçu de la propriété

AUCUNE BANQUE ADMISSIBLE - CRÉDIT POUR TRAVAILLEURS AUTONOMES ET TERNIS O.K. avec bail ou option de financement par le vendeur ! Êtes-vous à la recherche d'un terrain pour cultiver et construire une maison ou une petite maison sur roues ? Vous l'avez trouvé ici ! Cette parcelle de TERRAIN BRUT CONSTRUCTIBLE désignée « PRIME AGRICULTURAL LAND » a de l'EAU et de l'ÉLECTRICITÉ disponibles sur place ! *Le comté autorisera la construction d'une résidence unifamiliale d'une superficie maximale de 1 000 pieds carrés au sol en tant que « logement des employés agricoles » pour quiconque gérera l'exploitation agricole, qu'il s'agisse du propriétaire du terrain ou du gestionnaire de la ferme. Des granges et des serres sont également possibles. Total des superficies non labourables autorisées à être couvertes par des ouvrages et des routes = 0,057 acres. *Le Perc et la fosse septique ont été récemment approuvés par le comté de King, mais le permis a expiré et devra être recommencé. *L'étude de faisabilité et la phase 1 de l'inspection environnementale sont terminées. *Classification des sols NRCS : AgC et AgB sont entièrement labourables ! *Une étude de faisabilité a permis de déterminer que le forage d'un nouveau puits est possible avec les permis et la permission des organismes compétents. *Taxes très faibles de moins de 1 000$ par année si elles sont conservées dans le cadre du programme agricole du comté de King pour la culture de l'ensilage pour les animaux destinés à l'alimentation ou la culture d'aliments destinés à la consommation humaine. Il y a deux façons pour vous d'obtenir cette formidable opportunité de terres agricoles : BAIL SEULEMENT= a) Louer cette propriété à des fins agricoles pour 1 400$ par mois b) Le locateur paie annuellement les impôts fonciers, l'assurance et les ordures ; le locataire paie mensuellement l'eau et l'électricité. (*Petite maison sur roues disponible voir ci-dessous) c) Premier mois+mois dernier +dépôt remboursable de 1 000$ requis. ... OU-- BAIL + OPTION D'ACHAT= a) Louer cette propriété à des fins agricoles pour 1 600$ par mois pendant 24 mois. b) Le locataire paie à l'avance des « frais d'option d'achat » de 40 000$ et reçoit le droit d'acheter une propriété pour 160 000$ à tout moment de la durée du bail après le 1er août 2019. c) Le locataire recevra un « crédit pour paiement rapide » de 500$ par mois pour chaque paiement de location effectué avant le 1er du mois. Le « crédit pour paiement rapide » sera appliqué pour réduire le prix d'achat lors de l'exercice de l'option. (Exemple : Si douze paiements de location de 1 600$ sont effectués en totalité avant le 1er de chaque mois et que le locataire souhaite exercer son « Option d'achat », le locateur créditera 12 x 500$ = 6 000$ au locataire à la clôture, réduisant ainsi les fonds de clôture dont le locataire a besoin de 160 000$ à 154 000$.) d) Le locateur paie annuellement les impôts fonciers, les assurances et les déchets jusqu'à l'exercice de l'option. Le locataire paie l'eau et l'électricité. Détails : *Le locataire accepte de conserver les terres utilisées à la ferme pour la consommation humaine, comme l'exige le plan de ferme du comté de King. *Le locataire doit faire preuve de diligence raisonnable et vérifier tous les renseignements avant de signer un contrat de location ou d'option. *Le locataire doit réussir la vérification du crédit et des antécédents criminels avant de signer le bail ou l'option d'achat. *Le locataire accepte de souscrire une assurance responsabilité de base avec des limites à indiquer dans les conditions de location désignant le propriétaire comme assuré supplémentaire. *Le locataire n'est pas tenu d'exercer l'option, et les frais d'option ne sont pas remboursables. *Le présent contrat de location et/ou de frais d'option concerne RAW LAND uniquement, tel quel, où il est ; Le locataire est responsable de tous les coûts, permis et frais liés à la nouvelle construction et à l'installation de fosses septiques. *Le propriétaire dispose également d'une toute nouvelle TINY HOUSE ON WHEELS de 9 pi x 25 pi avec loft qui peut être incluse dans cette offre pour un montant supplémentaire de 20 000$ ou la louer pour 600$ supplémentaires par mois. (L'extérieur est complètement fini : l'intérieur est une ardoise vierge inachevée qui attend votre touche finale !) * 3,5 % aux courtiers

  • ID d’inscription: 14712932

  • Date de mise sur le marché: 2018-12-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40525 224th Ave SE, Enumclaw, WA 98022

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