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4051 Lagniappe Way
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 20 000 pi² à Tallahassee, FL 32317
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Faits saillants
- Site du corridor commercial à haute visibilité : situé entre Dollar Tree et Walmart.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 pi² | 10 ans | 10,80 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 215 923 $ CAD/an 17 994 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Bail foncier à 7,50 $ par pied carré (20 000 pi²) et bail clé en main (bâtiment coque noire) à 24,00 $ par pied carré Emplacement commercial en plein essor dans le corridor de vente au détail du Fallschase Village Center sur Mahan Drive, dans le nord-est de Tallahassee, avec autorisations pour construire jusqu'à 20 000 pi² d'espace commercial à louer. L'emplacement offre une bonne visibilité et se situe entre Dollar Tree et Walmart. D'autres locataires de ce centre commercial incluent Boot Barn, Bass Pro Shops et Costco. Le propriétaire est disposé à offrir un bail foncier ou un projet clé en main. Les voisins supplémentaires comprennent CMX Cinemas, Academy Sports, Burger King, Subway, McDonald's, Applebees, la clinique sans rendez-vous Patients First, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux et locaux et services professionnels. De plus, il y a une abondance de complexes d'appartements haut de gamme ainsi que de maisons individuelles dans une grande partie de la zone. Circulation très dense : 38 000 véhicules par jour en moyenne à l'intersection de Lagniappe Way et Mahan Drive.
- Centre de vente au détail achalandé sur Mahan Drive au nord-est de Tallahass
- Synergie du commerce de détail : entre Dollar Tree et Walmart.
- Conçus en fonction des occasions de vente au détail.
- Possibilité de signalisation des monuments.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4051 Lagniappe Way , Tallahassee, FL 32317
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Un corridor de vente au détail en plein essor au centre du village de Fallschase, sur Mahan Drive, dans le nord-est de Tallahassee, avec le droit de construire jusqu'à 20 000 pi2 d'espace de vente au détail à louer. L'emplacement est bien visible et est situé entre Dollar Tree et Walmart. Parmi les autres locataires de cette esplanade, mentionnons Boot Barn, Bass Pro Shops et Costco. Le propriétaire est disposé à un bail foncier ou à un contrat de construction adapté. Parmi les autres voisins figurent CMX Cinemas, Academy Sports, Burger King, Subway, McDonald's, Applebees, Patients First Walk-In Clinic et de nombreux autres détaillants nationaux et locaux ainsi que des services professionnels. De plus, il y a une abondance de complexes d'appartements haut de gamme ainsi que de logements individuels individuels dans une grande partie de la région. Nombre de trafic très élevé : 38 000 AADT à Lagniappe Way et Mahan Drive.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4051 Lagniappe Way
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