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4050 Ludlow st
Philadelphia, PA 19104
University City Development · Terrain À vendre · 0,22 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prêt pour la pelle avec approbation : Le site est prêt pour la pelle et les permis de zonage sont en place, ce qui simplifie le processus de développement.
- Principaux équipements et zonage : Zonage CMX4 pour un immeuble de 7 étages avec un centre de conditionnement physique, un patio sur le toit et un parking de 18 places.
- Emplacement privilégié : À University City, près de l'hôpital Penn, de l'Université Penn, de l'Université Drexel et de la ligne SEPTA Market-Frankford.
- Unités à forte demande : 97 appartements d'une chambre et studios, les plus recherchés à Philadelphie, assurant un revenu locatif élevé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zonée CMX4, cette propriété est stratégiquement située dans la ville florissante de Philadelphie, une plaque tournante du commerce et de l'industrie. L'aménagement de cet immeuble ajoutera à la forte demande de logements dans la ville universitaire. Avec l'expansion de l'Université de Pennsylvanie et de l'Université Drexel, de l'Hôpital pour enfants de Philadelphie et de l'école des sciences, la demande de logements multifamiliaux au cœur de la ville universitaire n'a pas fléchi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,22 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 666 100 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Prix par AC | 39 723 779,56 $ CAD |
| Prix | 8 666 100 $ CAD |
| Prix par AC | 39 723 779,56 $ CAD |
| Taille du lot | 0,22 AC |
Site prêt à aménager de 9 503 pieds carrés avec permis de zonage pour un immeuble d'habitation de 7 étages, prévu pour 97 unités résidentielles.
DESCRIPTION
Le 4050, rue Ludlow, est un site prêt à être aménagé avec permis de zonage pour un immeuble d'appartements de 7 étages. Le terrain de 9 503 pieds carrés est zoné CMX4, ce qui permet un projet à haute densité. L'immeuble prévu comptera 97 unités résidentielles, dont une combinaison d'appartements d'une chambre et de studios, qui sont très demandées. Il comprendra également un centre de conditionnement physique, un local à vélos, un patio sur le toit et un parking de 18 places. Situé à University City, à proximité du Penn Hospital, de l'Université Penn, de l'Université Drexel et de la ligne SEPTA Market-Frankford, ce site se trouve dans une région en croissance rapide où la demande de locataires est élevée. C'est une excellente occasion de développer une propriété de premier plan dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 773013000 | Évaluation des bâtiments | 4 374 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 215 264 $ CAD | Évaluation totale | 5 590 221 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | CMX-4 (Il y a un district communautaire à usage mixte commercial (CMX-3) et deux districts de zonage commercial à usage mixte de Center City (CMX-4 et CMX-5). Ces districts de zonage) |
| CMX-4 (Il y a un district communautaire à usage mixte commercial (CMX-3) et deux districts de zonage commercial à usage mixte de Center City (CMX-4 et CMX-5). Ces districts de zonage) |
