4050 Henderson Rd

Cette propriété, qui était à l'origine exploitée comme un terrain de golf qui a cessé ses activités en 2019, compte un total de 128,96 acres. Environ 12 acres du site sont zonés B-1, route commerciale. Cette partie de la propriété est améliorée par un complexe industriel léger de cinq bâtiments d'une superficie totale de 20 200 pieds carrés. Ces bâtiments ont été construits en 1990, 2016 et 2018 et sont dans un état général moyen. À la date d'entrée en vigueur de la présente évaluation, trois locataires occupaient des baux à court terme occupant 19 200 pieds carrés, soit environ 95 % de la superficie locative des immeubles. L'un de ces locataires ne loue qu'un petit terrain pour garer ses camions. De plus, le site est grevé d'une servitude perpétuelle qui a accordé à Range Resources le droit de construire un puits de gaz et de pétrole sur environ 20 acres du site. Le reste du site se compose d'environ 97 acres de terres brutes (ancien terrain de golf) qui sont zonées A-1, Agriculture. Cette partie du site est considérée comme un terrain excédentaire susceptible d'être transformé en un type d'utilisation agricole ou résidentielle à faible densité.