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Popeyes | Abs NNN w/ Increases 405 W Army Trail Rd

3 047 pi² Vente au détail Immeuble Bloomingdale, IL 60108 3 362 804 $ CAD (1 104 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Plus de 5 ans de location | Augmentation des loyers réguliers rares | Franchisé garanti | Marque bien connue et établie
Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence des locataires
Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection à angle dur et signalisée | Emplacement centralisé | Rénovation 2024 | Équipé d'un système de transmission | Excellente visibilité

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes absolu NNN, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Bloomingdale, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a plus de cinq ans de mandat ferme et il lui reste 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 15 % tous les cinq ans pendant la période initiale et des options, ce qui augmente le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands exploitants de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.