405 S State College Blvd
Brea, CA 92821

Le centre commercial Brea Park Plaza est situé au 405 S State College Blvd, juste au sud de Imperial Highway, dans la ville de Brea, en Californie. La propriété en question bénéficie d'un emplacement commercial et commercial dynamique, dynamique et irremplaçable juste au sud du centre commercial Brea Mall et à environ 1/8 de mille de la bretelle d'accès de l'autoroute 57. Avec une façade d'environ 230 pieds sur le boulevard State College, une signalisation abondante et un nombre de circulation élevé, la propriété en question offre aux locataires une visibilité extrêmement élevée. Brea Park Plaza comprend des espaces commerciaux (les deux premiers étages) et des bureaux (3e étage), tous desservis par ascenseur. Il y a un grand parking avec 41 places sur place et de généreux stationnements dans la rue. Brea Park Plaza bénéficie d'un mélange de locataires diversifié et résistant à Internet, composé de 16 locataires dans les métiers suivants : coiffure et beauté, chiropratique, toilettage pour animaux de compagnie, Financier/CPA et bureau général. La propriété en question a fait l'objet de nombreuses et importantes améliorations en immobilisations, notamment l'excavation complète et le remplacement d'un terrain de stationnement en asphalte (4 à 5 pouces d'asphalte neuf partout), une nouvelle peinture extérieure et de nombreuses améliorations et remplacements en CVC. Le sujet offre à l'exploitant averti un rendement locatif important lors du renouvellement ou de la relocation, mais offre également un tarif de 4,7 PAC basé sur les loyers prévus pour 2020. La propriété commerciale adjacente au nord fait l'objet d'une rénovation majeure avec des emplacements loués à de solides locataires régionaux et nationaux, notamment : In&Out Burger, Fogo de Chao Steak House, Active, Bank of the West, etc., avec des taux de location d'environ 4$ le pied carré. Brea Park Plaza offre à l'investisseur expérimenté un investissement stable et bien situé avec des avantages importants et un emplacement irremplaçable.