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405 Kipling St

6 Unité Immeuble d’appartements 6 399 000 $ CAD (1 066 500 $ CAD/Unité) 2,10% Taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif bien situé dans un quartier privilégié du centre-ville de Palo Alto.
  • La propriété en question est à distance de marche du campus de l'Université de Stanford, ce qui crée une demande de location extrêmement forte de la part des étudiants et des professeurs.
  • Le 405 Kipling St bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Palo Alto et l'Université Stanford de classe mondiale.
  • La propriété en question est située dans un district scolaire public numéro un en continu dans toute la Californie.

Résumé de l'annonce

Le 405 Kipling St est une occasion exceptionnelle d'investissement de 6 logements située dans la ville florissante de Palo Alto, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 5 936 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1900 et a une superficie brute de construction d'environ 2 196 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'une chambre et d'un studio magnifiquement conçus. Le 405 Kipling St est bien situé dans l'une des villes les plus dynamiques et les plus désirables de la région de la baie. Avec ses quartiers historiques, ses diverses attractions culturelles et son quartier animé de divertissements, de boutiques et de vie nocturne, Palo Alto est une destination passionnante pour les affaires ou le plaisir. Palo Alto a également récemment été classée #6 sur la liste des « 100 meilleurs endroits où vivre » en Amérique.
La propriété en question offre aux locataires une proximité proche de bon nombre des meilleurs employeurs technologiques du pays, notamment Google, Apple, Facebook, Amazon, Varian Medical Systems, SAP, Oracle, Cloudera, Visa, Sony et bien d'autres. Le centre-ville de Palo Alto est également situé à distance de marche de la propriété en question et abrite de nombreux magasins et restaurants haut de gamme tels que West Elm, NOBU, Restoration Hardware et plusieurs autres.
L'attrait de cet actif en matière d'investissement découle de l'incroyable solidité des fondamentaux de l'emploi de Palo Alto et des faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la Silicon Valley, le 405 Kipling St est un choix attrayant pour les locataires de Peninsula en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les corridors de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 6 399 000 $ CAD
Prix par unité 1 066 500 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,10%
Multiplicateur du loyer brut 26.42
Nombre d’unités 6
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,14 AC
Taille du bâtiment 2 196 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 2,73/1 000 pi²

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 4 - -
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
120-15-010
Évaluation du terrain
134 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 051 $ CAD
Évaluation totale
155 736 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023

Zonage

Code de zonage CDC
CDC
  • ID d’inscription: 34161463

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 405 Kipling St, Palo Alto, CA 94301

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