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Downtown Restaurant & Brewery Opportunity 405 Hay St
Espace disponible commerce de détail 19 620 pi² à Fayetteville, NC 28301
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Faits saillants
- Plus de 19 000 SF sur deux étages avec mezzanine
- Sièges extérieurs et espace de brassage fermé
- Inclus : du matériel de cuisine, des tables/chaises et du matériel de brassage
- Grand bar et deux niveaux de sièges
- Salle événementielle avec bar séparé
- Cuisine spacieuse et parking dédié
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 405 | 19 620 pi² | 5-15 ans | 13,04 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 140,36 $ CAD/m²/an 11,70 $ CAD/m²/mois 21 320 $ CAD/mois 255 840 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste 405
***Les visites de la propriété ne seront programmées qu'après l'approbation des états financiers des locataires et des progrès substantiels dans la négociation des conditions de location. Le locataire doit avoir fait ses preuves dans l'exploitation d'un restaurant prospère. ***
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Plus de 19 000 SF sur deux étages avec mezzanine
- Grand bar et deux niveaux de sièges
- Sièges extérieurs et espace de brassage fermé
- Inclus : du matériel de cuisine, des tables/chaises, un
- Cuisine spacieuse et parking dédié
- Salle événementielle avec bar séparé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 405 Hay St , Fayetteville, NC 28301
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 41 950 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 41 950 pi² |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
***Les visites de la propriété ne seront programmées qu'après l'approbation des états financiers des locataires et des progrès substantiels dans la négociation des conditions de location. Le locataire doit avoir fait ses preuves dans l'exploitation d'un restaurant prospère. *** Avec plus de 19 000 pieds carrés répartis sur deux étages, dont une mezzanine, ce bel espace est une excellente occasion de restauration. Le restaurant comprend un grand bar, deux niveaux de sièges, des sièges extérieurs couverts, une aire de brassage fermée et une salle d'événements avec un bar séparé. Le grand parking privé ajoute une valeur exceptionnelle, surtout pour une entreprise du centre-ville. De plus, le bail comprend du matériel de cuisine, des tables et des chaises et du matériel de brassage, ce qui en fait une perspective attrayante pour les restaurateurs en herbe. Cette offre unique est une découverte rare au centre-ville de Fayetteville. La propriété est située dans le centre-ville historique de Fayetteville, à l'intersection de la rue Hay et de l'avenue Ray. Le nouveau stade de baseball Segra se trouve à un pâté de maisons de la propriété et de nombreux autres restaurants, commerces de détail, hôtel de ville de Fayetteville et autres commerces sont tous accessibles à pied. Le sous-marché du centre-ville de Fayetteville est situé au centre de la MSA de Fayetteville, ce qui rend facilement accessible la région et se trouve à 10-15 minutes en voiture de Fort Bragg. Dans un rayon de trois milles autour de la propriété, il y a 39 171 résidents dont le revenu moyen du ménage est de 64 215$.
- Mezzanine
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Downtown Restaurant & Brewery Opportunity | 405 Hay St
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