405 Grant St
Atwood, KS 67730

Capital Pacific est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General à Atwood, au Kansas. La propriété en question est un magasin de nouvelle construction avec une garantie corporative de Dollar General, qui s'est classé 123e sur la liste Fortune 500 de 2018 des meilleures entreprises par chiffre d'affaires. Le bail NNN absolu offre aux investisseurs un actif véritablement "sans souci", car il n'y a aucune obligation de dépenses ou d'entretien pour le propriétaire. La durée initiale du bail est de 15 ans, avec 4 options de prolongation par la suite à des loyers plus élevés. Atwood est le lieu de la foire du comté de Rawlins, une attraction majeure pour les résidents du nord-ouest du Kansas. La ville compte environ 1 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d'environ 55 000 $. Dollar General bénéficie d'être le seul magasin à un dollar dans la zone commerciale étendue. L'ajout de ce magasin répond à une demande de produits de première nécessité auparavant non satisfaite par un détaillant établi. Dollar General a généré 25,6 milliards de dollars de ventes pour l'exercice 2018 et un bénéfice net de 1,6 milliard de dollars. Dollar General exploite actuellement plus de 16 000 magasins dans 44 États, ce qui en fait le plus grand détaillant à escompte de petite surface du pays. En septembre 2019, l'entreprise a annoncé son intention d'étendre sa présence à 46 États, ajoutant Washington et le Wyoming à la liste des États disposant de magasins Dollar General.