4047-4051 Lincoln Blvd

JLL, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion unique d'acquérir le 4047—4051 Lincoln Blvd (la « propriété ») située dans la riche Marina Del Rey, en Californie. Bien située sur le boulevard Lincoln, juste au sud de l'intersection du boulevard Washington, la propriété se compose d'un immeuble commercial à locataires multiples à un étage de 9 569 pieds carrés et d'un parking en surface sur place, situé sur un terrain de 11 280 ± pieds carrés. La propriété est louée à 100 % à trois locataires dans le cadre de baux à long terme de NNN, ce qui offre un investissement attrayant et rare dans un emplacement côtier renommé, avec un potentiel de hausse future.
La propriété présente un attrait attrayant et avant-gardiste et des avantages attrayants grâce à des caractéristiques commercialisables attrayantes, notamment des plafonds en bois sablé apparents, des planchers en béton poli, des lucarnes, de grandes vitrines donnant sur Lincoln et de nouvelles portes enroulantes automatiques à l'arrière pour faciliter le chargement. À l'arrière de la propriété, un terrain de stationnement en surface réservé à 12 voitures a été reconstruit avec de nouveaux pavés de pierre. Parmi les autres améliorations importantes récentes, mentionnons les nouvelles unités de CVC, la plomberie et les conduites d'eau principales, les panneaux électriques et l'éclairage extérieur.
Située sur une artère commerciale bien connue de Los Angeles — Lincoln Blvd — dans le quartier côtier huppé de Marina Del Rey, la propriété bénéficie d'un emplacement irremplaçable avec une démographie supérieure et d'une densité de locataires résidentiels et commerciaux, y compris un nouvel hôpital Cedars Sinai Marina Del Rey de neuf étages. Grâce à un accès rapide aux autoroutes 90, 405 et 10 et à quelques minutes de plusieurs plages de renommée mondiale le long de l'océan Pacifique, l'emplacement stratégique et attrayant de la propriété offre une connectivité facile à l'ensemble de Los Angeles et restera une destination florissante pour les entreprises pour les années à venir.
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