4046 Wards Rd
Lynchburg, VA 24502

Le bien en question offre aux investisseurs la rare occasion d'acquérir un Logan's Roadhouse superbement situé à Lynchburg, en Virginie. Construit sur mesure en 2001, le bâtiment de 8 032 pieds carrés est exploité avec succès comme logan's Roadhouse depuis plus de quatorze ans. La propriété est située sur un grand terrain de 2,44 acres et se trouve sur une intersection signalisée en coin dur le long du corridor commercial le plus achalandé de Lynchburg. Son emplacement bénéficie grandement de sa proximité immédiate de l'Université Liberty et du Central Virginia Community College. Le bail est de nature nette absolue et ne nécessite absolument aucune responsabilité du propriétaire. Il reste actuellement plus de 10 ans sur une période initiale de bail qui est complétée par (5) périodes d'options de cinq ans qui s'étendent jusqu'en 2051. Lynchburg est une ville indépendante du Commonwealth de Virginie. Nichée dans les contreforts des monts Blue Ridge, le long de la rivière James, Lynchburg est la cinquième plus grande zone de mer de l'État avec une population estimée à 255 000 habitants. Il abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université Liberty (inscription de 24 000 étudiants résidents et 100 000 étudiants en ligne) et le Central Virginia Community College (5 400 étudiants résidents). La propriété est située à l'angle de Wards Crossing, un important centre d'alimentation au détail ancré par Target, PetSmart, Dick's Sporting Goods, Bed Bath & Beyond, Barnes & Noble, Pier 1 Imports et Best Buy. Parmi les autres locataires notables de la région figurent Kohl' s, AT&T, Smoothie King, Old Navy, Zaxby's, Chipotle, Bob Evans, Golden Corral, Chick-fil-A, McDonalds, Sheetz, Starbucks, Olive Garden, Ruby Tuesday, Cracker Barrel, Texas Roadhouse, Buffalo Wild Wings, Wal-Mart et Sam's Club. L'établissement est également situé à moins d'un mile de l'aéroport régional de Lynchburg.