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Giant Eagle Plaza 4041-4287 Buffalo Rd
1 630 à 53 815 pi² d’espace commerce de détail disponible à Erie, PA 16510
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par un aigle géant de 90 000 pieds carrés, le centre offre des épiceries pratiques aux communautés résidentielles environnantes
- Le centre d'épicerie propose un mélange de détaillants spécialisés et de restaurants
- Le centre attire un vaste marché d'étudiants des écoles avoisinantes, qui comptent plus de 60 000 inscriptions combinées.
- DÉTAILLEURS CLÉS : Aigle géant, Walgreens, Rite Aid, Pet Supplies Plus, Starbucks, Panera Bread, Chipotle
- VÉHICULES PAR JOUR : 24 500 (chemin Buffalo et chemin Nagle)
- POPULATION : 182 332 (dans un rayon de 10 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 200 à 45 524 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 900 à 6 661 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4287 Buffalo Rd - 1er étage
4059 Buffalo Rd - 1er étage
4059 Buffalo Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4041-4287 BUFFALO RD , ERIE, PA 16510
| Superficie totale disponible | 53 815 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 630 pi² | Superficie commerciale brute | 210 745 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 29,06 AC |
| Stationnement | 475 Espaces | Année de construction | 1959 |
| Superficie totale disponible | 53 815 pi² |
| Min. divisible | 1 630 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 475 Espaces |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 210 745 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,06 AC |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par un aigle géant de 90 000 pieds carrés, le centre offre des épiceries pratiques pour les collectivités résidentielles environnantes. Le centre d'épicerie propose un mélange de détaillants et de restaurants spécialisés, dont Panera Bread, Chipotle et Starbucks. Le centre attire un vaste marché d'étudiants des écoles avoisinantes, y compris Penn State Erie, l'Université d'Edinboro, l'Université Gannon et le Mercyhurst College, qui ont un total combiné de plus de 60 000 inscriptions.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Giant Eagle Plaza | 4041-4287 Buffalo Rd
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