New Dutch Bros | Major Hospital Location 404 US 31W Byp 950 pi² Local commercial Immeuble Bowling Green, KY 42101 2 690 717 $ CAD (2 832,33 $ CAD/pi²) 5,55% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier garanti par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentations de loyers prévues
Adjacent à un Kroger de premier rang | Western Kentucky University | Centre médical de Bowling Green

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement foncière absolue de NNN louée au sol, Dutch Bros, située à Bowling Green, au Kentucky. Le locataire, Dutch Bros, a plus de 14 ans de mandat restant avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.