404 E Main St
Niles, MI 49120

Le 404 E Main St est une propriété multifamiliale réaménagée et récemment rénovée, nichée au cœur du centre-ville historique de Niles, au Michigan. L'ancien hôtel historique Four Flags compte 47 unités résidentielles de différentes tailles, dont beaucoup ont fait l'objet de rénovations récentes en matière de finitions, de luminaires et de pièces mécaniques. Offrant une vie abordable et pratique à distance de marche de la nourriture et des commodités de loisirs, cette propriété est une option de vie attrayante pour ceux qui ont des racines locales qui cherchent à vivre, travailler et se divertir dans la grande région du Michiana. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, d'un réfrigérateur et d'un appareil de chauffage. Le taux d'occupation actuel est toujours égal ou proche de 100 %, et tous les postes vacants sont comblés rapidement. Avec un taux de roulement historiquement faible, la propriété devrait maintenir la tendance vers la pleine occupation.
En plus de la parcelle principale, deux lots au sud et à l'est sont inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement supplémentaire aux résidents. Offrant une situation de vie abordable aux habitants de la région, qu'il s'agisse de familles ou de particuliers, le 404 E Main St a démontré des niveaux d'occupation élevés et une bonne communauté, avec un entretien et une gestion locaux sur place. La propriété se trouve à moins de cinq milles de la frontière de l'État de l'Indiana, à 3,2 milles de l'US 12 et à 3,2 milles de l'US 31, ce qui en fait un endroit pratique pour les travailleurs d'une vaste zone géographique.
• Emplacement central souhaitable, situé au cœur du centre-ville de Niles, à distance de marche de diverses commodités, notamment des restaurants, des cafés, des banques, des parcs, des bars et des entreprises
• Les rénovations et les rénovations en cours ont commencé en 2022, avec une nouvelle chaudière et des unités de chauffage individuelles dans chaque unité, ainsi que d'importantes améliorations électriques
•La proximité permet aux employés travaillant dans le sud-ouest du Michigan et le marché du comté de St Joseph
•Niveaux d'occupation élevés constants avec des loyers équitables sur le marché
• Potentiel de valeur ajoutée pour augmenter les loyers grâce à une meilleure commercialisation et à des commodités supplémentaires