Covey Estates | 404 Covey Ave
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Covey Estates 404 Covey Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 981 871 $ CAD (327 290 $ CAD/Unité) 6,34% Taux de capitalisation Bakersfield, CA 93308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Matériaux de construction durables, carrelage en faux bois, toiture en tuiles
- Grand terrain avec beaucoup d'espace entre les unités
- Maisons individuelles autonomes avec un grand nombre de places de stationnement hors rue dédiées à côté de chaque unité
- Pont pour les panneaux solaires, ce qui donne aux occupants des locataires des factures d'électricité très faibles
Résumé de l'annonce
Investisseur Cash Cow ! Construction neuve juillet 2024. TOUTES LES UNITÉS SONT ENTIÈREMENT LOUÉES/100 % OCCUPANTS ! ! ! 3 maisons individuelles individuelles sur une grande parcelle ! Les panneaux solaires payés donnent aux locataires un faible coût d'électricité, ce qui ajoute une valeur énorme aux locataires ! ! Grande aire de stationnement réservée en béton juste à côté de chaque unité, assez grande pour accueillir 2 véhicules plus gros. Loyer mensuel brut de 4875,00$. Combinaison des unités : les 3 unités ont des plans d'étage identiques, 3 chambres et 1,5 salle de bain, 1 058 pi2 chacune, superficie totale en pieds carrés, toutes les unités combinées 3174 pi2. Toute l'énergie électrique, pas de gaz sur la propriété. Un compteur d'eau, mais chaque unité a son propre compteur électrique et ses propres panneaux solaires dédiés. Le taux de plafonnement pro forma basé sur un ratio de dépenses de 25 % est difficile à battre à 6,27 % !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 981 871 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 327 290 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 174 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,34% | Occupation moyenne | 66% |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 | Année de construction | 2024 |
| Nombre d’unités | 3 | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 981 871 $ CAD |
| Prix par unité | 327 290 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34% |
| Conditions de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du bâtiment | 3 174 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Comptoirs de granit
- Four
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 3 | 2 283 $ CAD | 1 058 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 114-182-13-00-5 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 95 295 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 95 295 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
114-182-13-00-5
Évaluation du terrain
95 295 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
95 295 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R2 (Résidentiel multifamilial) |
| R2 (Résidentiel multifamilial) |
-
Robert Murray -
Bob Murray Enterprises
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