4038-4048 SE Powell Valley Rd - 4038-4048 SE Powell Valley Rd
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4038-4048 SE Powell Valley Rd - 4038-4048 SE Powell Valley Rd
2 460 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 907 673 $ CAD à un 5,57% taux de capitalisation dans Gresham, OR 97080
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Revêtement en vinyle Easy Care
- Grandes cours clôturées
- Chaque unité dispose également de 2 places de stationnement hors rue supplémentaires, à l'exclusion des garages.
Résumé de l'annonce
Un bien de placement solide ! Taux de plafonnement de 5,57 % avec un taux de vacance de postes très faible de 1 %. Cette propriété souhaitable est
un duplex de style maison de ville avec un excellent plan fonctionnel. Un ajout judicieux à votre portefeuille de placements. Le vendeur est
le propriétaire initial. Il a été bien soigné à l'intérieur et à l'extérieur. Chaque unité dispose de 3 chambres de bonne taille, 2,5 salles de bains, tapis mur à mur, nouveau toit 10/2018, nouveaux planchers LVP (4038) -2022 et planchers en vinyle en 2018 (4048) pour faciliter l'entretien et l'entretien. Le plan d'étage ouvert est idéal. Les cuisines comprennent un double évier, une barre de petit-déjeuner et tous les appareils électroménagers pour les deux unités. Le curseur situé juste à côté de la salle à manger donne un accès facile à un patio privé et à une cour arrière clôturée, parfait. Six nouveaux feux de sécurité avant à DEL fournissent une lumière abondante la nuit. Le revêtement en vinyle facilite l'entretien et l'entretien. L'unité 4048 est louée pour 1 995$ par mois et la 4038 est louée pour un bail de 2 195$. Services publics couverts à un tarif fixe de 125$ chacun (eau, égout et ordures). Sur une ligne d'autobus et à moins d'un mile pour faire du shopping, des restaurants et des parcs, cet endroit est idéal. Accès facile à l'I84. Des photos de l'unité 4038 ont été prises en juin 2024 avant l'emménagement du locataire.
un duplex de style maison de ville avec un excellent plan fonctionnel. Un ajout judicieux à votre portefeuille de placements. Le vendeur est
le propriétaire initial. Il a été bien soigné à l'intérieur et à l'extérieur. Chaque unité dispose de 3 chambres de bonne taille, 2,5 salles de bains, tapis mur à mur, nouveau toit 10/2018, nouveaux planchers LVP (4038) -2022 et planchers en vinyle en 2018 (4048) pour faciliter l'entretien et l'entretien. Le plan d'étage ouvert est idéal. Les cuisines comprennent un double évier, une barre de petit-déjeuner et tous les appareils électroménagers pour les deux unités. Le curseur situé juste à côté de la salle à manger donne un accès facile à un patio privé et à une cour arrière clôturée, parfait. Six nouveaux feux de sécurité avant à DEL fournissent une lumière abondante la nuit. Le revêtement en vinyle facilite l'entretien et l'entretien. L'unité 4048 est louée pour 1 995$ par mois et la 4038 est louée pour un bail de 2 195$. Services publics couverts à un tarif fixe de 125$ chacun (eau, égout et ordures). Sur une ligne d'autobus et à moins d'un mile pour faire du shopping, des restaurants et des parcs, cet endroit est idéal. Accès facile à l'I84. Des photos de l'unité 4038 ont été prises en juin 2024 avant l'emménagement du locataire.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 174 $
|
28,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 174 $
|
28,93 $
|
| Taxes |
10 187 $
|
4,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 638 $
|
8,39 $
|
| Total des dépenses |
30 825 $
|
12,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
40 349 $
|
16,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 174 $ |
| Annuel par pi² | 28,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 174 $ |
| Annuel par pi² | 28,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 187 $ |
| Annuel par pi² | 4,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 638 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 825 $ |
| Annuel par pi² | 12,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 349 $ |
| Annuel par pi² | 16,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 907 673 $ CAD | Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix par pi² | 369 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Taille du bâtiment | 2 460 pi² |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Prix | 907 673 $ CAD |
| Prix par pi² | 369 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 460 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2001 |
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Zonage
| Code de zonage | LDR-7 (Le Résidential-7 à faible densité (voir ci-joint pour la description complète)) |
| LDR-7 (Le Résidential-7 à faible densité (voir ci-joint pour la description complète)) |
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