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Former Health Club (122,798 VPD) 4037 W Expressway 83 33 465 pi² Commerce de détail Immeuble McAllen, TX 78503 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 33,465-SF Three-Story Former Fitness Anchor at 83 Citrus Grove (62,137-SF Neighborhood Center)
- Frontage and Visibility Along Interstate Highway 2 (Expressway 83 | 122,798 VPD)
- Surrounded by Ongoing and Planned Mixed-Use and Hospitality Development
- Adjacent to Top-Performing Academy Sports and Outdoors (Top 3 Percent Nationally by Foot Traffic)
- Dense Trade Area with 191,375 Residents and 257,155 Daytime Employees (5-Mile Radius)
- Flexible Re-Tenanting or Redevelopment Opportunity
Résumé de l'annonce
The offering presents a 33,465-square-foot, three-story former fitness anchor with prominent frontage along Interstate Highway 2 (Expressway 83), which carries approximately 122,798 vehicles per day. Built in 2015, the property benefits from strong visibility and adjacency to a top-performing Academy Sports and Outdoors ranked in the top three percent nationally by foot traffic. Supported by a dense trade area of 191,375 residents and 257,155 daytime employees within five miles, the asset offers a flexible re-tenanting or redevelopment opportunity along one of McAllen’s most active commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
33 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
CO - COMMERCIAL
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Loyer hypernet
- Juin 2025
Chez TruFit, leur mission est de révolutionner l'image de l'expérience des clubs de conditionnement physique. Fondées sur des valeurs fondamentales non négociables, leur équipe se réveille chaque jour dans le but de « Bâtir un vous plus puissant ! »
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | Loyer hypernet | Juin 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 684 327 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 597 932 $ CAD | Évaluation totale | 1 282 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
597 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
684 327 $ CAD
Évaluation totale
1 282 259 $ CAD
Contacts
-
Vincent Knipp -
Luke Sullivan -
Ryan Wolf -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Former Health Club (122,798 VPD) | 4037 W Expressway 83
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