• Loyer à la hausse : Les propriétés multifamiliales comparables avoisinantes sont louées pour plus de 1 700$ pour une unité d'une chambre. Les loyers en place au Whittier s'élèvent à 1 413$ par logement. Il y a environ 35 000$ de loyer à la hausse sur la propriété
• Amélioration opérationnelle : La propriété appartient à un investisseur à l'étranger et est gérée par une société tierce. Un nouveau propriétaire a la capacité d'améliorer le rendement opérationnel de la propriété grâce à une gestion plus « pratique »
• Emplacement exceptionnel à distance de marche du mont Hôpital du Sinaï, école primaire North Beach, Nautilus Middle School, Université Talmudique, Église catholique St. Patrick, Congrégation Beth Israel et Temple Beth Sholom.
• La propriété n'est que l'une des cinq propriétés multifamiliales au bord de l'eau de la région de mi-plage de Miami Beach, un sous-marché qui compte principalement des maisons unifamiliales haut de gamme et un peu plus de 700 logements au total.
• Le Whittier a été extrêmement bien entretenu et présente des finitions telles que des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux carrelages et planchers de bois sur certaines unités, la climatisation centrale et les salles de bains en marbre, entre autres.
• La propriété comprend principalement 17 grandes unités d'une chambre et une unité de deux chambres de niveau penthouse.
• La collectivité dispose d'équipements tels qu'un stationnement hors site avec 7 places, un quai avec un ascenseur à bateaux et des installations de blanchisserie qui contribuent de manière significative aux rentrées de fonds mensuelles. Il y a aussi six unités 1BR au rez-de-chaussée qui disposent d'un patio.
• Les unités ont une superficie moyenne de 751 pieds carrés et sont actuellement occupées à 100 %. Sur les 19 locataires actuels, 14 ont été renouvelés au moins une fois leur bail, ce qui se traduit par un taux de rétention impressionnant de 74 % pour une propriété à Miami Beach.
