Pizza Hut - Norton, OH | 4034 S Cleveland Massillon Rd
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Pizza Hut - Norton, OH 4034 S Cleveland Massillon Rd
1 430 pi² Vente au détail Immeuble Norton, OH 44203 2 090 897 $ CAD (1 462 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Occasion de revenu passif à long terme avec environ 18 ans de la durée du bail de base
- Franchisé leader de Pizza Hut avec plus de 120 emplacements exploités par SFR XI Holdings, LLC, et garantis par SFR XI Holdings, LLC
- Locataire résistant à la pandémie, à la récession et à Internet, offrant une occasion d'investissement sécurisée et passive
- Le bail NNN absolu avec augmentations annuelles de loyer (à compter du 1er mars 2028) offre à un investisseur une forte croissance des loyers
- Pizza Hut, marque de restaurant mondialement reconnue, fait partie du Yum ! Brands Family, exploite près de 20 000 succursales à l'échelle mondiale
- Opportunité d'échange idéale 1031 avec un prix bas
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le Pizza Hut situé au 4034 South Cleveland Massillon Road à Norton, OH. Cette propriété se vante d'environ 18 ans restants sur la durée de base du bail, avec six périodes d'options (de cinq ans), assurant un flux de revenu passif à long terme et stable. Le bail est un NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété et comprend des augmentations annuelles de loyer de 1,75 % (à compter du 1er mars 2028), ce qui permet une croissance constante du revenu locatif. Stratégiquement situé dans une zone à fort trafic avec une forte démographie. La combinaison d'une marque bien établie, d'un opérateur de franchise de premier plan et de conditions de location favorables en fait une occasion d'investissement attrayante et stable.
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Bor : Scott Reid - Lic. OH #BRKP .2020001224
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Bor : Scott Reid - Lic. OH #BRKP .2020001224
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 430 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
2 090 897 $ CAD
Prix par pi²
1 462 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
125 454 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,86 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Pizza Hut
- Hébergement et services alimentaires
- 1 430 pi²
- 87,74 $ CAD
- Févr. 2042
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Pizza Hut | Hébergement et services alimentaires | 1 430 pi² | 87,74 $ CAD | Févr. 2042 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-08894 | Évaluation des bâtiments | 180 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 529 $ CAD | Évaluation totale | 217 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-08894
Évaluation du terrain
37 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 205 $ CAD
Évaluation totale
217 734 $ CAD
Contacts
-
Daniel Hoogesteger -
Jonathan Silver -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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