40301 Junction Dr
Oakhurst, CA 93644

Ten-X a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la société louée par NNN Grocery Outlet Bargain Market à Oakhurst, en Californie. La propriété est un bien de vente au détail à locataire unique de 18 050 SF, construit en 1985 et rénové en 2013. Il est situé sur 1,7 acre dans la principale artère commerciale d'Oakhurst. Grocery Outlet, Inc. est exploitée selon une période de bail de base de dix ans qui a débuté le 26 septembre 2013. Il reste environ 6,5 ans de durée du bail de base. Le prix de la propriété est hors loyer à compter du 26 septembre 2018. Le vendeur créditera la différence entre le loyer actuel et le loyer futur à la clôture. La durée du bail de base est suivie de quatre périodes d'options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des deux premières options, et un rajustement au loyer équitable pour les autres options. Le bail limite les responsabilités du locateur à l'entretien, à la réparation et au remplacement du toit et de la structure, tandis que le locataire est responsable des services publics, des taxes, des assurances et des frais de CAM. La propriété est stratégiquement située à Oakhurst, en Californie, où le revenu moyen des ménages est supérieur à 68 000$. Grocery Outlet a choisi cet emplacement en fonction de ses données démographiques et de la nécessité d'un rabais tout usage gro Grocery Outlet a choisi cet emplacement en fonction de sa démographie et de la nécessité d'avoir une épicerie à prix réduit polyvalente sur le marché. Grocery Outlet bénéficie de son emplacement à environ un pâté de maisons au nord de la route nationale historique 49 de la Californie (Golden Chain Highway) et à 0,5 milles de la route 41 de l'État de Californie. Les deux itinéraires donnent accès au parc national Yosemite, qui attire des touristes du monde entier et accueille plus de 4 millions de visiteurs chaque année. Grocery Outlet, Inc. est une chaîne de supermarchés privée qui exploite environ 265 succursales en Californie, en Oregon, dans l'État de Washington, en Idaho, au Nevada et en Pennsylvanie. Il s'agit d'une entreprise familiale, et la majorité des emplacements sont exploités de manière indépendante par des familles locales.