40301 Junction Dr
Oakhurst, CA 93644

Capital Pacific et Ten-X sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir la société louée par NNN Grocery Outlet Bargain Market à Oakhurst, en Californie. La propriété est un bien de vente au détail à locataire unique de 18 050 SF, construit en 1985 et rénové en 2017. Il est situé sur 1,7 acre dans la principale artère commerciale d'Oakhurst. Grocery Outlet, Inc. est exploitée dans le cadre d'une nouvelle prolongation de bail de 15 ans qui débutera le 1er octobre 2018. La durée du bail de base est suivie de trois périodes d'options de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % pour la première option et un loyer équitable pour les deux autres options. Le bail limite les responsabilités du locateur à l'entretien, à la réparation et au remplacement du toit et de la structure, tandis que le locataire est responsable des services publics, des taxes, des assurances et des frais de CAM. La propriété est stratégiquement située à Oakhurst, en Californie, où le revenu moyen des ménages est supérieur à 74 000$. Grocery Outlet a choisi cet emplacement en fonction de sa démographie et de la nécessité d'avoir une épicerie à prix réduit polyvalente sur le marché. Grocery Outlet bénéficie de son emplacement à environ un pâté de maisons au nord de la route nationale historique 49 de la Californie (Golden Chain Highway) et à 0,5 milles de la route 41 de l'État de Californie. Les deux itinéraires donnent accès au parc national Yosemite, qui attire des touristes du monde entier et accueille plus de 4 millions de visiteurs chaque année. Grocery Outlet, Inc. est une chaîne de supermarchés privée qui exploite environ 280 établissements en Californie, en Oregon, dans l'État de Washington, en Idaho, au Nevada et en Pennsylvanie. Il appartient à une famille et est exploitée par une famille, et la majorité des emplacements sont exploités de manière indépendante par des familles locales.