403 N Veterans Pkwy
Bloomington, IL 61704

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Actif ancré d'épicerie dominant - Établie par Fresh Thyme Farmers Market, fondée en 2012, elle compte aujourd'hui plus de 75 magasins. Cet épicier familial est l'une des principales attractions du corridor commercial. - Fresh Thyme a ouvert ses portes en mai 2017, tandis que Great Escape a ouvert ses portes en avril 2016 - ± 2 M$ investis dans l'actif entre la rénovation du locateur et la contribution de TI - Locataire éprouvé avec des ventes en hausse d'une année à l'autre Emplacement irremplaçable offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles - Le centre est idéalement positionné directement en face de : - OSF St. Joseph Medical Center, qui est l'un des 41 hôpitaux des États-Unis à obtenir continuellement la cote « A » en matière de sécurité des patients et qui est un hôpital Magnet désigné (le la plus haute distinction en soins de santé de l'American Nurses Credentialing Center - Eastland Mall — un centre commercial de ±768 800 pieds 2 comptant environ 75 locataires de détail - Situé à seulement un pâté de maisons de : - Centre commercial Empire Crossing — un centre commercial de ±253 000 pi2 ancré à Dick's et comptant 27 locataires au total L'élan récent en matière de location - The Great Escape a fait preuve d'un fort engagement envers ce site en encrant une extension jusqu'en septembre 2026. Zone commerciale super régionale très fréquentée - L'actif est positionné le long de l'artère très fréquentée de Bloomington, à l'intersection de la promenade Eastland et de North Veterans Pkwy, avec un nombre de trafic combiné de 60 000 VPM. Données démographiques exceptionnelles - Dans un rayon de 5 milles, le revenu moyen d'un ménage s'élève à plus de 80 000$ et à plus de 133 000 personnes. La population diurne s'élève à plus de 61 000 personnes dans un rayon d'un mille. Biens non grevés - Offert gratuitement et sans aucun financement existant, un nouvel investisseur peut profiter de taux d'intérêt historiquement bas et d'une vaste disponibilité sur les marchés financiers pour améliorer considérablement les rendements grâce à des structures de capitalisation agressives.