403 E Diamond Ave

Le propriétaire peut occuper 10 900 SF. L'ensemble du lot de 0,25 AC.
Opportunité de réaménagement de premier plan dans le centre-ville historique de Gaithersburg
L'aperçu de la propriété comprend :
Lieu Centre-ville de Gaithersburg
Superficie du terrain 0,27 acre
La propriété est prête à être réaménagée
Le sondage est disponible dans les documents
Cette propriété unique offre une occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur du centre-ville historique de Gaithersburg. Situé sur un terrain de 0,27 acre, cet emplacement privilégié est idéal pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à exploiter le potentiel croissant de la région.
Principales caractéristiques :
Emplacement stratégique - Situé dans le quartier animé du centre-ville, cet établissement se trouve à proximité des centres de divertissement et des commodités essentielles. Il se trouve à seulement 0,3 km de la ligne MARC Train Brunswick, qui offre un accès pratique aux navetteurs, et à 3,9 milles de la station de métro, ce qui assure une connectivité facile à la grande région métropolitaine de DC.
Potentiel de développement - Le terrain convient à la construction de plus d'un immeuble à deux niveaux, offrant suffisamment d'espace pour divers développements commerciaux ou à usage mixte. Avec l'approbation de la démolition de la ville et de CSX, la structure existante peut être enlevée, ce qui permettra un nouveau départ sur ce site privilégié.
Planification globale - Des essais environnementaux approfondis et des plans de construction peuvent être examinés dans le cadre de la diligence raisonnable. Il s'agit notamment de la gestion des eaux pluviales, des analyses de sol, d'un plan de conservation forestière et d'une évaluation du débit de la circulation, ce qui donne à l'acheteur l'assurance que de nombreux aspects fondamentaux du réaménagement sont en place.
Capacité de stationnement - La propriété offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 20 places de stationnement, un atout précieux au centre-ville de Gaithersburg, où la disponibilité du stationnement peut améliorer considérablement l'attrait et la fonctionnalité du développement.
Non protégé historiquement - La propriété n'est pas considérée comme historique, et le vendeur a obtenu les approbations nécessaires, offrant ainsi une souplesse pour le réaménagement sans les contraintes des règlements sur la préservation historique.
Avis importants -
Avertissement de sécurité - Veuillez ne pas entrer dans le bâtiment existant sur la propriété. L'entrée se fait à vos propres risques en raison de problèmes de sécurité.
Disponibilité des documents - L'enquête et la documentation supplémentaire sont disponibles pour examen, fournissant des renseignements détaillés sur le potentiel et les exigences de réaménagement de la propriété.
· Veuillez noter que les services publics de la propriété ont été coupés ou débranchés, ce qui devra être rétabli dans le cadre du processus de réaménagement.
Cette propriété représente une occasion rare d'investir et de transformer un élément clé du centre-ville de Gaithersburg. Avec son excellent emplacement, ses ressources de planification étendues et ses options de réaménagement flexibles, c'est un choix idéal pour les promoteurs qui cherchent à créer un projet phare dans une communauté en pleine croissance.
Faites le premier pas vers la réalisation du potentiel de cette occasion exceptionnelle de réaménagement dans le centre-ville historique de Gaithersburg !
Le vendeur prêt à détenir un premier acte de fiducie est acceptable pour les conditions de l'offre.