Lookout Apartments | 403 23rd St
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Lookout Apartments 403 23rd St
11 Unité Immeuble d’appartements 3 325 903 $ CAD (302 355 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Golden, CO 80401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 5 — Plex, 4 — Plex, Duplex à vendre
- Nouveaux toits (2018) ; Toutes les unités ont été mises à jour (6 ont été entièrement rénovées)
- Faible vacance et faible roulement du personnel avec de nombreux locataires à long terme
- Financement présumé disponible à 4,2 % pour une autre période de six ans
- Situé à un pâté de maisons de Natural Grocers et à 10 minutes à pied du campus de l'École des mines
- 1,5 milles du nouveau projet de réaménagement Coors à Clayworks
Résumé de l'annonce
Le 403 23rd Street à Golden, au Colorado, est une communauté d'appartements de 11 logements, composée de trois immeubles sur une parcelle de 26 250 pieds carrés. Il y a (3) 2 chambres à coucher/1 salle de bain et (8) 1 chambre à coucher/1 salle de bain. La propriété est entièrement occupée, le nombre de postes vacants est presque nul chaque année et son taux de roulement est très faible. C'est une communauté facile à vivre, composée principalement de jeunes professionnels qui travaillent à Golden et de quelques étudiants de la Colorado School of Mines. La propriété est située à seulement 2,5 milles du projet de réaménagement Coors à Clayworks, qui amènera 1,2 million de pieds carrés de nouveaux bureaux, résidences, hôtels et commerces dans un quartier de cinq pâtés de maisons.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 662 $
|
39,66 $
|
| Autres revenus |
6 255 $
|
1,01 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 400 $
|
1,19 $
|
| Revenu brut effectif |
245 517 $
|
39,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
70 637 $
|
11,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
174 880 $
|
28,12 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 662 $ |
| Annuel par pi² | 39,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 255 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 400 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 517 $ |
| Annuel par pi² | 39,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 637 $ |
| Annuel par pi² | 11,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 880 $ |
| Annuel par pi² | 28,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 325 903 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 302 355 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 220 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 325 903 $ CAD |
| Prix par unité | 302 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 6 220 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 450 - 775 |
| 2+1 | 3 | - | 550 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-341-16-006 | Évaluation des bâtiments | 137 896 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 50 848 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 188 744 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-341-16-006
Évaluation du terrain
50 848 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
137 896 $ CAD (2023)
Évaluation totale
188 744 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | R-1 |
| R-1 |
(303) 962-9543
x117
Contacts
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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