4028 58th St | Woodside, NY 11377
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4028 58th St
Woodside, NY 11377
Corp PetVet & Residential Mixed-Use · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellente propriété à usage mixte | 100 % occupée | Augmentation prévue des loyers | Valeur exceptionnelle et investissement unique
- Rénovations importantes de propriétés récentes
- Base directe de consommateurs résidentiels | Forte démographie à proximité | Communauté aisée | Amateurs d'animaux | Queens NYC
- NNN loué | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires | Accès direct aux transports en commun
Résumé de l'annonce
• L'offre offre une excellente occasion d'investissement à usage mixte comprenant 1 unité résidentielle et 1 unité de vente au détail
• L'offre comprend également un sous-sol de 800 SF, que PetVet utilise pour ses pratiques commerciales
• L'actif est occupé à 100 % avec un engagement à long terme envers le site
• PetVet, qui occupe le premier étage, prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % tout au long de sa période initiale et de ses périodes d'options de 2 (5 ans)
• La propriété est située dans un lieu de vente au détail très recherché avec un accès direct aux principales communautés résidentielles, aux commerces de détail et aux routes de banlieue
• Le propriétaire offre un bail principal NNN pour l'unité résidentielle à 2 732 $/mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % - en même temps que PetVet - ne laissant aucune gestion à l'acheteur
• L'actif peut être offert sans bail principal résidentiel, ce qui laisse la possibilité d'augmenter les loyers résidentiels qui sont actuellement inférieurs au marché
• L'offre comprend également un sous-sol de 800 SF, que PetVet utilise pour ses pratiques commerciales
• L'actif est occupé à 100 % avec un engagement à long terme envers le site
• PetVet, qui occupe le premier étage, prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % tout au long de sa période initiale et de ses périodes d'options de 2 (5 ans)
• La propriété est située dans un lieu de vente au détail très recherché avec un accès direct aux principales communautés résidentielles, aux commerces de détail et aux routes de banlieue
• Le propriétaire offre un bail principal NNN pour l'unité résidentielle à 2 732 $/mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % - en même temps que PetVet - ne laissant aucune gestion à l'acheteur
• L'actif peut être offert sans bail principal résidentiel, ce qui laisse la possibilité d'augmenter les loyers résidentiels qui sont actuellement inférieurs au marché
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2020
Prix
3 463 279 $ CAD
Prix par pi²
1 283 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
277 452 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5B/R6/C2-3
Façade
22 pi le 58th St
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01328-0044 | Évaluation des bâtiments | 50 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 524 $ CAD | Évaluation totale | 61 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01328-0044
Évaluation du terrain
11 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 155 $ CAD
Évaluation totale
61 679 $ CAD
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