4027 S Gilbert Rd
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4027 S Gilbert Rd
144 254 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Gilbert, AZ 85297 55 499 253 $ CAD (385 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Ancré par trois solides locataires de crédit
- Emplacement Metro Phoenix dans un sous-marché favori
- Comprend plus de 11,7 acres de terrain à exploiter
- Intersection à forte circulation près de l'autoroute et du corridor de déplacement nécessaire
Résumé de l'annonce
Le Crossroads Towne Center, situé à l'angle sud-est des chemins Gilbert et Germann, dans la ville de Gilbert, est un centre commercial de 144 254 pieds carrés occupé à 99 %, ancré par Hobby Lobby, Boot Barn et un nouveau locataire national junior. L'actif comprend deux baux de vente au détail autonomes avec Jacksons (essence, c-store, lave-auto) et El Pollo Loco drive thru restaurant. De plus, l'occasion comprend 11,7 acres de terres supplémentaires pour l'aménagement. Actuellement, deux parcelles, la parcelle nord (3,3 acres) est entièrement améliorée avec des services publics, un parking, un éclairage et un site prêt à la pelle. Il a été conçu dans le cadre du développement original pour ajouter des espaces de rangement et de magasins. La parcelle sud (8,4 acres) est un terrain non amélioré, avec des plans conceptuels de site et l'intérêt des locataires de la part des fast-food, des commerces de grande surface et des utilisateurs médicaux. Il a été envisagé comme la phase 2 du développement du centre commercial.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
144 254 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
55 499 253 $ CAD
Prix par pi²
385 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
4 023 696 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
GC, Gilbert - Commercial général
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304-56-916 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 950 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
304-56-916
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
950 076 $ CAD
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