4026 Clemson Blvd

Disponible à la vente +/- Immeuble flexible de 3200 pi2 situé au 4026, boulevard Clemson. Le plan d'étage comprend un bureau climatisé de +/- 1 200 pieds 2 et un entrepôt de +/- 2000 pi2. La hauteur du plafond dans l'entrepôt est de 16 pi et il y a deux (2) portes d'entrée et une (1) porte de quai. Une alimentation triphasée est installée et la zone derrière le bâtiment est pavée et clôturée. Située au cœur du boulevard Clemson et à seulement 2,5 miles de la sortie 19 de l'I-85, cette propriété s'étend sur +/- 0,80 acres avec +/- 105' de façade sur le boulevard Clemson et offre un nombre de trafic de plus de 26 000 VPD. La propriété est située à l'intersection du boulevard Clemson et du chemin laitier Pearman, à côté d'un feu rouge. Avec une forte visibilité sur le boulevard Clemson, cette propriété est dotée d'une excellente signalisation. À l'heure actuelle, la propriété est zonée C-2 par le comté d'Anderson et un panneau d'affichage est situé sur la propriété. Ce serait une excellente occasion pour tout acheteur à la recherche d'un espace flexible sur le corridor principal et la propriété pourrait être réaménagée pour les utilisateurs de détail. Les détaillants à proximité comprennent Discount Tire, O'Reilly Auto Parts, Take 5, Brakes 4 Less, Olive Garden, Tropical Grille, Aldi et Texas Roadhouse. Le prix demandé est de 750 000,00$. L'acheteur ou l'agent de l'acheteur doit confirmer tous les renseignements sur le zonage et les services publics. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour toute question ou tout intérêt supplémentaire.