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Miller's Ale House 40220 US-27

7 200 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Davenport, FL 33837 9 140 131 $ CAD (1 269 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

  • ADJACENT À L'HÔPITAL RÉGIONAL
  • MARCHÉ DE LA FLORIDE EN FORTE CROISSANCE
  • PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET DES CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS

Résumé de l'annonce

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Nouveaux Abs de 15 ans. Bail foncier NNN
- Augmentation annuelle de 2 %
- Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune
- Aucune responsabilité du propriétaire
PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET DES CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS
- Plus de 200 logements ont été livrés au cours de la dernière année et 360 autres sont en construction
- À moins de 20 milles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels
FORTE CIRCULATION ET ACCESSIBILITÉ
- Situé à l'angle mou d'une intersection très fréquentée de la route américaine 27 (74km VPD) et du boulevard Park Place et du chemin Holly Hill Fruit
- Plusieurs points d'entrée et de sortie sur la route 27 des États-Unis et le boulevard Park Place avec accès croisé à d'autres détaillants
ADJACENT À L'HÔPITAL RÉGIONAL
- Situé à côté d'AdventHealth Heart of Florida
- L'emplacement du Heart of Florida compte plus de 200 lits
- Dans la division AdventHealth Central Florida, plus de 3,4 millions de patients sont servis chaque année
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Miller's Ale House nouvellement construit, bâtiment construit par le locataire avec le nouveau prototype de restaurant
- Parcelle surdimensionnée, offrant une protection contre les baisses si un réaménagement futur est nécessaire
MARCHÉ DE LA FLORIDE EN FORTE CROISSANCE
- Entre 2018 et mai 2023, Davenport, en Floride, a connu une croissance de 163 %, passant de 5 328 à plus de 14 000 personnes
- Cette période de forte croissance témoigne du déménagement des villes voisines surpeuplées d'Orlando et de Tampa

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Année de construction
2024
Prix
9 140 131 $ CAD
Prix par pi²
1 269 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
502 758 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
  • ID d’inscription: 34402944

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40220 US-27, Davenport, FL 33837

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