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402 8th St SW

1 530 pi² Local commercial Immeuble Calgary, AB T2P 1Z9 2 290 000 $ CAD (1 497 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain d'angle proéminent avec deux points d'entrée
Pratique pour la circulation piétonne et l'accès aux véhicules

Environ 10 places de stationnement
Fait partie de la Stratégie de développement de la 8e rue de la Ville de Calgary

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans le centre commercial du centre-ville et à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow le long d'Eau Claire, c'est l'emplacement idéal pour un nouveau développement avec l'avantage supplémentaire de générer des revenus tout en déterminant l'utilisation la plus élevée et la meilleure. Le site lui-même fait partie d'une stratégie à l'échelle de la ville visant à revitaliser la 8e rue, la ville accordant la priorité à l'investissement et au réaménagement de l'ensemble du secteur.

Downtown Calgary Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

1 530 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1928

Prix

2 290 000 $ CAD

Prix par pi²

1 497 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

0,14 AC

Zonage

CR20 - Le nombre maximal de FAR peut être augmenté jusqu'à 20 en fonction de la capacité de la ville à respecter les incitatifs. Il n'y a pas d'allocation maximale de hauteur de bâtiment.

Stationnement

9 Espaces (5,22 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

123 pi le 8 St SW