High-Traffic Freestanding QSR | Chicago MSA 4019 Saint Charles Rd
1 200 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Bellwood, IL 60104
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cet ancien Checkers offre un restaurant à service rapide autonome et vacant avec un drive-thru, un patio couvert et un parking sur place.
- Placé près de détaillants qui conduisent la circulation, notamment Target, Aldi, AutoZone, Dollar Tree, McDonald's, Dunkin' et bien d'autres.
- Forte occasion à valeur ajoutée de tirer parti des taux d'inoccupation des sous-marchés inférieurs à la moyenne sur 10 ans et d'une croissance des loyers supérieure à celle du grand marché de Chicago.
- L'emplacement en virage à fort trafic et à signalisation offre une forte visibilité de la marque à plus de 58 000 véhicules quotidiens voyageant quotidiennement vers des conducteurs à la demande à proximité.
- Les entreprises sont soutenues par une population de 3 milles de plus de 142 000 personnes qui ont fourni plus de 1,3 milliard de dollars en dépenses de détail en 2024.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don't miss this rare chance to acquire a high-traffic, freestanding quick-service restaurant (QSR) with a prime corner location in the Bellwood suburb of Chicago, Illinois, at 4019 Saint Charles Road. Formerly a Checkers fast-food location, the property will be delivered vacant, allowing a new owner to immediately operate a new business from the space. There is also potential for a value-add investor seeking to lease the property to capture strong performance in the local retail submarket. Vacancy rates in the Melrose Park Submarket sit below the 10-year average at 5%, and the area’s annual rent growth of 2.1% strongly outpaces the 1.3% growth seen by the greater market.
Comprising a total of 1,200 square feet, 4019 Saint Charles Road provides a versatile acquisition with desirable features that make it ideal for a new food service business. The property is served by a drive-thru, a covered outdoor seating area, and nine on-site parking spaces. All signage and branding have been removed from the exteriors, facilitating the rebranding efforts by a new business at the property.
Positioned on a highly visible, 0.31-acre, hard-corner lot of the signalized intersection of Mannheim Road and Saint Charles Road, providing businesses with an immense presence in a growing commercial market. More than 58,000 vehicles pass by the site each day, and direct points of ingress and curb cuts to both corridors make the property easily accessible to the elevated traffic. The intersection is home to neighboring national tenants, AutoZone, and Tops & Bottoms. Numerous other national retail brands sit within a short drive of the property, including Target, Aldi, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s Dunkin’, and more. Sitting just five minutes from Interstate 290 and 88, traffic from across the metro can easily find the subject property.
A massive pool of potential customers is drawn to the region surrounding 4019 Saint Charles Road by a wealth of nearby traffic-driving retailers, recreation opportunities, and large employment centers. Placed 15 minutes south of O’Hare International Airport and 10 minutes from the Union Pacific Railroad terminal, the area is home to a robust collection of major warehousing and logistics tenants. Nearby critical operations for The Home Depot, Amazon, FedEx Freight, Microsoft, and more deliver a large daytime employment to the region that results in elevated demand for retail goods, particularly convenient dining options. The surrounding area is also home to renowned golf courses, including the Chicago Highlands Club and the River Forest Golf Club, as well as upscale shopping destinations such as the Fashion Outlets of Chicago and the North Riverside Park Mall.
The freestanding quick-service restaurant at 4019 Saint Charles Road offers a highly visible corner location and proximity to many of Bellwood’s most sought-after demand drivers. Retail business owners and savvy value-add investors can seize an ideal acquisition with the restaurant.
Comprising a total of 1,200 square feet, 4019 Saint Charles Road provides a versatile acquisition with desirable features that make it ideal for a new food service business. The property is served by a drive-thru, a covered outdoor seating area, and nine on-site parking spaces. All signage and branding have been removed from the exteriors, facilitating the rebranding efforts by a new business at the property.
Positioned on a highly visible, 0.31-acre, hard-corner lot of the signalized intersection of Mannheim Road and Saint Charles Road, providing businesses with an immense presence in a growing commercial market. More than 58,000 vehicles pass by the site each day, and direct points of ingress and curb cuts to both corridors make the property easily accessible to the elevated traffic. The intersection is home to neighboring national tenants, AutoZone, and Tops & Bottoms. Numerous other national retail brands sit within a short drive of the property, including Target, Aldi, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s Dunkin’, and more. Sitting just five minutes from Interstate 290 and 88, traffic from across the metro can easily find the subject property.
A massive pool of potential customers is drawn to the region surrounding 4019 Saint Charles Road by a wealth of nearby traffic-driving retailers, recreation opportunities, and large employment centers. Placed 15 minutes south of O’Hare International Airport and 10 minutes from the Union Pacific Railroad terminal, the area is home to a robust collection of major warehousing and logistics tenants. Nearby critical operations for The Home Depot, Amazon, FedEx Freight, Microsoft, and more deliver a large daytime employment to the region that results in elevated demand for retail goods, particularly convenient dining options. The surrounding area is also home to renowned golf courses, including the Chicago Highlands Club and the River Forest Golf Club, as well as upscale shopping destinations such as the Fashion Outlets of Chicago and the North Riverside Park Mall.
The freestanding quick-service restaurant at 4019 Saint Charles Road offers a highly visible corner location and proximity to many of Bellwood’s most sought-after demand drivers. Retail business owners and savvy value-add investors can seize an ideal acquisition with the restaurant.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
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Volume des ventes
$99,999
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Propriétés vendues
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Transactionné pi²
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Moyen pi²
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Taux de capitalisation boursière
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Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
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Prix de vente/pi²
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Prix de vente
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Vente vs prix demandé
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% Loué à la vente
9.9%
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Prix de vente du marché par SF
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation boursière
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C3-5, Chicago - Commerciale
Stationnement
9 Espaces (7,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente au détail de 938 pieds carrés disponible à la location.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 200 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
19 968
142 026
377 266
2020 Population
20 410
145 808
382 117
2029 Population
19 336
137 628
367 043
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,2%
-3,1%
-2,7%
Employés de jour
7 837
62 236
202 813
Total des entreprises
582
5 897
21 439
Revenu moyen du ménage
77 494 $
91 627 $
107 682 $
Revenu médian par ménage
66 193 $
70 523 $
79 630 $
Dépenses de consommation totales
182 M$
1,5 G$
4,6 G$
Âge médian
38,6
39,9
41,3
2024 Ménages
6 439
47 648
140 139
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
13%
20%
Valeur résidentielle moyenne
202 545 $
282 064 $
368 758 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-09-101-019-0000 | Évaluation des bâtiments | 61 310 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 690 $ CAD | Évaluation totale | 122 000 $ CAD |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
BJ Feller, Senior Vice President & Managing Director
(773) 727-4285
Contact
BJ Feller est vice-président principal et directeur général du bureau de Northmarq à Chicago. Il dirige une équipe de professionnels spécialisés dans la cession et l'acquisition de biens commerciaux, de bureaux et industriels à bail net à l'échelle nationale. Elle représente un large éventail de clients institutionnels, privés et internationaux et a réalisé des transactions de plus de 4,5 milliards de dollars dans 39 États, ce qui a constamment fourni de bons résultats à ses clients.
Avant Northmarq, BJ a été directeur général et associé et membre fondateur du bureau de Stan Johnson Company à Chicago. Avant de travailler chez Stan Johnson Company, elle a été directrice du développement pour IBT Group, une société de développement basée à Chicago, et était responsable de l'acquisition, de la coordination et du développement de nouveaux projets de vente au détail et à usage mixte dans tout le Midwest.
BJ est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie, sciences politiques et histoire de l'Université du Michigan. Elle est impliquée dans l'International Council of Shopping Centers (ICSC), la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP) — section de Chicago, l'Urban Land Institute, la Real Estate Investors Association, Young Real Estate Professionals of Chicago, University of Michigan Real Estate Alliance, cofondatrice.
Avant Northmarq, BJ a été directeur général et associé et membre fondateur du bureau de Stan Johnson Company à Chicago. Avant de travailler chez Stan Johnson Company, elle a été directrice du développement pour IBT Group, une société de développement basée à Chicago, et était responsable de l'acquisition, de la coordination et du développement de nouveaux projets de vente au détail et à usage mixte dans tout le Midwest.
BJ est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie, sciences politiques et histoire de l'Université du Michigan. Elle est impliquée dans l'International Council of Shopping Centers (ICSC), la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP) — section de Chicago, l'Urban Land Institute, la Real Estate Investors Association, Young Real Estate Professionals of Chicago, University of Michigan Real Estate Alliance, cofondatrice.
Isaiah Harf, Regional Managing Director
(773) 963-2637
Contact
Isaiah Harf est directrice régionale et directrice générale du bureau de Chicago de Northmarq et travaille au cabinet depuis octobre 2011. Se concentrant sur la vente d'actifs loués nets, Harf a conclu un volume total de transactions de plus de 3 milliards de dollars et s'est associé à des institutions, des gestionnaires de capital-investissement et des promoteurs marchands parmi les plus respectés et les plus dignes de confiance du pays. En tant que l'un des principaux spécialistes du développement et de l'exécution des affaires de l'équipe, Harf fournit des connaissances approfondies aux acheteurs et aux vendeurs de tous les profils à l'échelle nationale. Tout au long du processus transactionnel, Harf gère les intérêts des clients en fournissant des conseils et en facilitant la mise en œuvre de solutions uniques afin d'assurer un rendement inégalé. Harf a été interviewé à plusieurs reprises par des publications nationales sur l'état du bail net tout au long de ses années au sein de la firme. Avant de se joindre à la Société Stan Johnson, Harf a travaillé pour le cabinet national de mise sous séquestre de premier plan. Harf a dirigé le service d'aliénation, en mettant l'accent sur l'optimisation et la stratégie des actifs en difficulté dans les marchés secondaires et tertiaires. La clientèle précédente de Harf comprenait des agents éminents du CMBS, des banques nationales et des fonds opportunistes, ayant vendu des actifs pour LNR Partners, C-III Capital, CW Capital et Ocwen Financial.
Mark Lovering, Associate Vice President
(312) 777-2441
Contact
Mark Lovering est vice-président associé au bureau de Northmarq à Chicago. Lovering se spécialise dans l'acquisition, l'aliénation et la capitalisation de biens locataires nets de détail, d'immeubles industriels et de bureaux pour une clientèle nationale. Au cours de son mandat, il a conclu des transactions totalisant plus de 650 millions de dollars et s'est associé à certaines des plus grandes sociétés de capital-investissement du pays, à des institutions cotées en bourse et à des promoteurs marchands. Avant de se joindre à Northmarq, Lovering a été directeur associé chez Stan Johnson Company, où il s'est joint à l'une des plus importantes équipes de courtage de la société dirigée par BJ Feller à titre d'associé.
Lovering a obtenu un baccalauréat en histoire de l'Ohio Wesleyan University et un doctorat en droit de la Roger Williams University School of Law, où il s'est concentré sur le droit immobilier et le contrôle de l'utilisation des terres. De plus, il est titulaire d'un certificat en financement et développement immobilier commercial de la Jones Graduate School of Business de l'Université Rice.
Université Wesleyan de l'Ohio, B.A.
École de droit de l'Université Roger Williams, J.D.
Université Rice, Certificat en financement et développement immobilier commercial
Lovering a obtenu un baccalauréat en histoire de l'Ohio Wesleyan University et un doctorat en droit de la Roger Williams University School of Law, où il s'est concentré sur le droit immobilier et le contrôle de l'utilisation des terres. De plus, il est titulaire d'un certificat en financement et développement immobilier commercial de la Jones Graduate School of Business de l'Université Rice.
Université Wesleyan de l'Ohio, B.A.
École de droit de l'Université Roger Williams, J.D.
Université Rice, Certificat en financement et développement immobilier commercial
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
