4014 191st St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 011 482 $ CAD dans Flushing, NY 11358

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

WELCOME TO THIS METICULOUSLY MAINTAINED 4 FAMILY SITUATED IN A HIGHLY SOUGHT AFTER NEIGHBORHOOD IN FLUSHING. THIS PROPERTY OFFERS AN INCREDIBLE OPPORTUNITY FOR BOTH SEASONED INVESTORS AND FIRST TIME BUYERS LOOKING TO GENERATE RENTAL INCOME. THE PROPERTY HAS BEEN THOROUGHLY MAINTAINED AND IS IN GREAT CONDITION. THE PROPERTRY HAS A PROVEN TRACK RECORD OF CONSISTENT RENTAL INCOME, WITH TENANTS IN PLACE WHO TREAT THE PROPERTY WITH CARE. THE DEMAND FOR RENTAL UNITS IN THE AREA REMAINS HIGH, OFFERING EXCELLENT POTENTIAL FOR FUTURE GROWTH. CONVENIENTLY LOCATED CLOSE TO THE TRAIN STATION. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY TO OWN THIS GEM. CALL TODAY!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	132 853 $	48,35 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	132 853 $	48,35 $
Taxes	39 054 $	14,21 $
Dépenses d’exploitation	14 782 $	5,38 $
Total des dépenses	53 836 $	19,59 $
Revenu net d’exploitation	79 017 $	28,75 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 011 482 $ CAD
Prix par unité	502 871 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Taille du bâtiment	2 748 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1950

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Transit Score®

Excellent transport en commun (70)

Impôts fonciers

Numéro de lot	05355-0029	Évaluation totale	313 335 $ CAD
Évaluation du terrain	187 681 $ CAD	Impôts annuels	39 054 $ CAD (14,21 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	125 654 $ CAD	Année d’imposition	2024