4013 Gault Pl NE
Washington, DC 20019

L'OCCASION :
Le 4013 Gault Street NE est un immeuble vacant de six logements situé dans le quartier Deanwood à Washington, DC, en plein développement, qui offre un potentiel important d'appréciation de la valeur.
100 % VACANTS :
La propriété est actuellement entièrement vacante, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité immédiate de mettre en œuvre un plan d'affaires. La vacance de l'immeuble signifie que la transaction sera sans TOPA, ce qui permettra un processus de clôture plus rapide et plus efficace sans les complications liées aux droits ou réclamations des locataires.
SANS TOPA :
Le 4013, rue Gault NE sera livré sans occupation, ce qui signifie que la transaction sera exempte de TOPA. Cette exemption du processus complexe TOPA permet une clôture plus rationalisée et plus efficace, réduisant ainsi les retards potentiels.
RÉNOVATIONS RÉCENTES DES GENCIVES :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation intestinale en 2018, y compris des améliorations aux systèmes, à l'électricité, aux appareils électroménagers et à l'extérieur. Ces rénovations récentes de l'intestin réduisent le besoin de réparations futures et minimisent la possibilité d'améliorations supplémentaires en immobilisations, ce qui en fait un investissement plus stable pour l'acheteur.
POTENTIEL DE LOYER ÉLEVÉ :
L'actif est bien placé pour tirer parti de la forte demande de logements de deux chambres dans la région. Les loyers du marché dans les environs sont estimés à 2 380$ par mois, ce qui offre un potentiel de revenu immédiat au nouveau propriétaire.
UN ACCÈS DE TRANSPORT INÉGALÉ :
Située à quelques pas de la station de métro Minnesota Avenue, qui dessert les lignes Orange et Silver, la propriété offre une connectivité inégalée à travers DC, le Maryland et la Virginie du Nord. Les plans futurs visant à prolonger la Silver Line jusqu'à l'aéroport international de Dulles ne feront qu'améliorer son accessibilité. Les autres options de transport en commun comprennent des arrêts d'autobus à proximité et un accès immédiat à l'I-295, une connexion à l'I-495, à l'I-95 et à la route 50.
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL DE L'AVENUE MINNESOTA :
La propriété bénéficie de sa proximité avec un corridor commercial en pleine expansion le long de l'avenue Minnesota, offrant aux locataires un accès pratique aux boutiques piétonnes et aux restaurants décontractés. Au fur et à mesure que le développement se poursuit dans la région, les locataires profiteront d'autres commodités dans ce quartier en pleine évolution.