4010 Park St N
Saint Petersburg, FL 33709

La propriété en question est située juste au sud du boulevard Tyrone, sur la rue Park N. Plus de 1 acre de terrain et 2 000 pieds carrés d'améliorations de bâtiments existants. Située à côté du centre commercial et de bureaux à usage mixte de Lighthouse Point, la propriété bénéficie de plus de 65 000 voitures par jour. À seulement 5 minutes du centre commercial Tyrone Square, à 15 minutes du centre-ville de Saint-Pétersbourg et à 10 minutes de la plage de Madère. Cette propriété bénéficie d'une façade de près de 120 pieds sur la rue Park et peut accueillir un certain nombre d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : bureau général, cabinet médical, restaurant avec chauffeur, banque avec chauffe-thru, soins d'urgence, garderie, préscolaire, appartements multifamiliaux, maisons de ville. La propriété en question est située juste au sud du boulevard Tyrone, sur la rue Park N. Plus de 1 acre de terrain et 2 000 pi2 d'améliorations aux bâtiments existants, la configuration actuelle de la propriété permet un immense terrain de stationnement (30 places + trop-plein). Entrepreneur en plomberie, CVC, Entrepreneur, Service de piscine, véhicule, entreposage de flotte. La propriété est parfaite pour de beaux événements en plein air, une cuisine de traiteur ou un commissaire hors site pour votre restaurant. Située à côté du centre commercial et de bureaux à usage mixte de Lighthouse Point, la propriété bénéficie de plus de 65 000 voitures par jour. À seulement 5 minutes du centre commercial Tyrone Square, à 15 minutes du centre-ville de Saint-Pétersbourg et à 10 minutes de la plage de Madère. ~ Potentiel de développement résidentiel : La propriété est zonée partiellement Commercial General, CG (~0,6 acre du côté est) et partiellement résidentielle, R-1 (~0,46 acre du côté ouest). L'intensité maximale totale pour les résidences est actuellement de 24 unités par acre. Selon le zonage actuel, le potentiel résidentiel total serait de 17 unités. 14,4 unités du CG (0,6 x 24 acres) et 2,3 unités du R-1 (0,46 x 5/acre) pour un total de 16,7 ou 17 unités. Il est possible de transférer les 2,3 unités de la partie Zonée résidentielle à la partie commerciale générale à condition qu'il y ait de la place pour 17 unités au total dans la partie GC. Les terres résidentielles restantes peuvent être utilisées pour les eaux pluviales. S'il est rezoné de manière à faire la totalité de la propriété CG/C-2, les unités maximales seraient de 1,06 * 24 = 25. ~ Potentiel d'utilisation mixte : Dans le cadre du zonage actuel, il est possible de développer un projet à usage mixte avec à la fois résidentiel et commercial. Pour calculer l'intensité du développement commercial, vous devez déduire la superficie en pieds carrés résidentiels. Par exemple, le site pourrait accueillir 15 maisons de ville et 10 421 pi2 d'espace commercial supplémentaire. CG= 24 unités par acre. 43 560/24 = 1 815 pi2 par unité. 1 815 * 15 unités = 27 225 pi2 ou 0,625 acre. Le reste de 0,435 acre (1,06 — 0,625 consacré à la densité) pourrait être utilisé pour calculer l'intensité pour le commerce de détail. 0,435 (43 569) * 0,55 FAR = 18 948* 0,55 = 10 421 m² d'espace de vente au détail. **Tous les règlements de zonage et d'aménagement devraient être vérifiés de manière indépendante. Nous sommes heureux de vous mettre en contact avec le service de zonage du comté de Pinellas pour plus d'informations.