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Wendy's 4010 E Palmetto St
2 058 pi² Vente au détail Immeuble Florence, SC 29506 2 468 023 $ CAD (1 199 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- DES PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION AVEC UN RAPPORT LOCATION-VENTE SAIN ET DES AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS
- NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- HAUTE VISIBILITÉ SUR LES ANGLES DURS DE LA GRANDE VOIE DE CIRCULATION DES NAVETTEURS
Résumé de l'annonce
- Nouveaux Abs de 20 ans. Bail NNN
- Augmentation annuelle du loyer de 2,00 %
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Le loyer est basé sur les ventes, ce qui permet un loyer à la vente bas pour des opérations plus saines
POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL
- 400 000 SF de commerce de détail dans un rayon de 2 milles
- 435 000 SF d'espace industriel dans un rayon de 2 milles
- Les détaillants à proximité comprennent : Food Lion, Bojangles, Burger King, Circle K, O'Reilly Auto Parts
PRÈS DES FACTEURS DU MARCHÉ
- Situé à seulement 4 milles du McLeod Medical Park Pavilion - un parc médical de 3 millions de pieds carrés comptant plus de 500 lits et plus de 15 000 employés
- À environ 10 miles du MUSC Health Florence Medical Center - un centre de santé de plus de 500 000 pieds carrés et comptant plus de 400 lits et plus de 1 500 employés
NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- Wendy's figure dans le top 5 des restaurants à service rapide (QSR) aux États-Unis
- Plus de 6 000 emplacements dans 51 États et 30 pays.
- En 2023, The Wendy's Company a enregistré un chiffre d'affaires annuel de 2,18 milliards de dollars avec une croissance de 4,11 %
HAUTE VISIBILITÉ SUR LE COIN DUR DE LA GRANDE VOIE DE CIRCULATION DES NAVETTEURS
- Situé à une intersection éclairée de la rue E. Palmetto (20 600 VPD) et du boulevard Freedom (7 900 VPD)
- Directement devant Sandstone Communities, une communauté de 106 habitants
UNE MICROÉCONOMIE SAINE
- Florence classée #48 sur 384 régions métropolitaines aux États-Unis pour la santé économique globale - Le taux d'emploi a augmenté de plus de 2 % depuis janvier 2024 pour atteindre 97,4 %, la Caroline du Sud a connu la plus forte augmentation de tous les États avec une croissance de 3,5 %
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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- Sept. 2044
Wendy's® was founded in 1969 by Dave Thomas in Columbus, Ohio. Dave built his business on the premise, “Quality is Wendy's Recipe®,” which remains the guidepost of the Wendy’s system. Wendy’s is best known for its made-to-order square hamburgers, using fresh, never frozen beef, freshly-prepared salads, and other signature items like chili, baked potatoes and the Frosty® dessert. The Wendy’s Company is committed to doing the right thing and making a positive difference in the lives of others. This is most visible through the Company’s support of the Dave Thomas Foundation for Adoption® and its signature Wendy’s Wonderful Kids® program, which seeks to find every child in the North American foster care system a loving, forever home. Today, Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Sept. 2044 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00241-01-024 | Évaluation des bâtiments | 20 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 978 $ CAD | Évaluation totale | 34 083 $ CAD |
Impôts fonciers
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David Hoppe -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Wendy's | 4010 E Palmetto St
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