20 Units @ 7.28% CAP & 8.96 GRM - Witmer 4 401 S Witmer St

401 Witmer est un complexe de 20 unités à valeur ajoutée situé à 2,4 milles au sud du lac Echo Park et au cœur du centre-ville de Los Angeles. Située juste au sud de la rue W. 3rd, la propriété se trouve à proximité du parc Echo, du lac Silver, de Koreatown, de la 101 Fwy et de la 110 Fwy. La propriété est offerte à un plafond de 7,28 % et à 8,96 GRM sur les loyers actuels, 165 000$ par logement et 376$ par pied. Cette opportunité à valeur ajoutée offre une hausse locative d'environ 25 % avec 2 studios VACANT. Selon les loyers du marché projetés, la propriété se stabilisera à un plafond de 9,92 % et à 7,17 GRM. Construit en 1924, le complexe de 8 776 pieds carrés de deux étages se compose de (6) logements d'une chambre et de 14 studios. Tous les locataires paient leurs propres services publics d'électricité et de gaz. Les équipements de la propriété comprennent une buanderie communautaire et une entrée fermée. 401 Witmer, qui peut être acheté individuellement, fait partie des 4 - 84 unités Witmer réparties dans 4 immeubles situés dans un bloc de la rue Witmer. Le Witmer 4 est vendu conjointement avec 1000 N. Serrano, un complexe de 24 unités à East Hollywood offert à un plafond de 6,75 % sur les dépenses réelles. Veuillez communiquer avec LA 1 pour plus d'informations.