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25 574 pi² Industriel Immeuble Hunker, PA 15639 2 820 675 $ CAD (110 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Responsabilités limitées du locateur
- Garantie d'entreprise avec une cote Baa2 Investment Grade
- Loyers inférieurs au marché
- 3,5 années restantes sur le bail NN à compter du 4/1/2023
- Croissance des loyers de 4,5 % dans le sous-marché
- Un nouvel entrepôt et un centre de distribution Amazon d'un million de pieds carrés sont en cours.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un seul locataire net loué 25 574 SF industriel flexible avec un locataire coté en crédit disponible à la vente dans la région métropolitaine de Pittsburgh (PA)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
197 089 $
|
7,71 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 089 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Éclairage fluorescent
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-06-00-0-047 | Évaluation des bâtiments | 362 410 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 22 152 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 384 562 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-06-00-0-047
Évaluation du terrain
22 152 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
362 410 $ CAD (2024)
Évaluation totale
384 562 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | N/A (B-2, Quartier commercial de quartier) |
| N/A (B-2, Quartier commercial de quartier) |
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