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Proximity Park 401 McCullough Dr
Espace disponible 3 000 à 97 871 pi² à Charlotte, NC 28262
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FAITS SAILLANTS
- Proximy Park présente des espaces de bureaux modernes inspirés de l'environnement de travail collaboratif sur trois étages avec des améliorations importantes en capital.
- Situé dans le sous-marché animé de University City et à une courte distance de marche de l'arrêt McCullough Station sur le prolongement Lynx Blue Line de Charlotte.
- Situé à moins de 1 mile de l'Interstate 85, avec une entrée et une sortie faciles par McCullough Drive et à quelques minutes des restaurants et des commerces de détail.
- Tirer parti d'un ratio de stationnement de 5,65/1 000 pieds carrés avec suffisamment d'espace pour agrandir, faisant de Proximité Park un cadre idéal pour les utilisateurs de grands bureaux.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
63 313 pi² disponibles à louer.
- Espace en excellent état
16 538 pi² disponibles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 42 - 133 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 34 558 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
18 020 pi² disponibles à louer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 13 - 145 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 34 558 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 63 313 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 16 538 pi² | Négociable | 40,39 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 668 035 $ CAD/an 55 670 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage | 5 000 à 18 020 pi² | Négociable | 40,39 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 727 898 $ CAD/an 60 658 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 à 63 313 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 16 538 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,39 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 668 035 $ CAD/an 55 670 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 000 à 18 020 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,39 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 727 898 $ CAD/an 60 658 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 à 63 313 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
63 313 pi² disponibles à louer.
- Espace en excellent état
3e étage
| Taille | 16 538 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
16 538 pi² disponibles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 42 - 133 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 34 558 pi² d’espace adjacent
3e étage
| Taille | 5 000 à 18 020 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
18 020 pi² disponibles à louer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 145 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 34 558 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Proximity Park est un immeuble de bureaux de trois étages récemment rénové situé dans le sous-marché University City de Charlotte, en Caroline du Nord. En plus des améliorations importantes, cet immeuble est situé au centre et offre un accès autoroutier sans pareil. Les rénovations de 2020 comprennent une nouvelle façade d'entrée, une nouvelle cage d'escalier décorative de deux étages dans le hall, de nouvelles fenêtres éconergétiques et tous les nouveaux systèmes mécaniques et électriques. Les locataires peuvent accéder à de nombreux équipements sur place, comme un nouveau centre de conditionnement physique et un espace de collaboration avec les locataires. Un terrain de stationnement amélioré offre 1 313 places (5,6/1 000) avec la possibilité d'ajouter un 1/1 000 supplémentaires et une porte d'accès réservée pour un locataire du premier étage. La propriété est située à moins de 1 mile de l'Interstate 85 et offre une entrée et une sortie faciles par McCullough Drive. Proximity Park se trouve à une courte distance de 1,5 mille jusqu'au nouvel arrêt de la station McCullough sur le prolongement de la ligne LYNX Blue de Charlotte. À la frontière de l'Université de Caroline du Nord et de Charlotte, University City connaît une croissance rapide stimulée par l'ouverture du prolongement de la ligne bleue LYNX à Charlotte. En plus de sa proximité avec le campus, le quartier se trouve à seulement 10 milles au nord-est du centre-ville de Charlotte, de sorte que les résidents profitent d'un voyage rapide pour le travail ou les loisirs.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Mac | - | - | 11 Min. de marche |
| TGI Fridays | - | - | 11 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 13 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Verizon | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| Sam's Mart | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
| World Market | Accessoires pour la maison | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
105 Pièces
8 Min. de marche
|
| Fairfield Inn |
104 Pièces
10 Min. de marche
|
À PROPOS DE UNIVERSITÉ
La région entourant l'Université de Caroline du Nord à Charlotte est l'un des quartiers les plus instruits à l'extérieur du centre-ville. Environ 40 % des adultes sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur ici. En outre, l'université elle-même abrite également près de 30 000 étudiants et continue d'augmenter sa base d'inscription.
La zone universitaire bénéficie d'une forte connectivité via les Interstates 77, 85 et 485, qui circulent tous dans la région. North Tryon Street bisecte la région, offrant un accès direct à Uptown. Les travailleurs ici bénéficient également de l'arrivée récente du train léger LYNX. Une extension de la ligne bleue a ouvert ses portes en 2018 et relie maintenant la région, y compris le campus de l'université, à des nœuds de divertissement populaires comme Uptown et South End. Concentrés le long de la ligne LYNX, un nombre record d'unités multifamiliales sont maintenant en cours à cet endroit.
Avec une main-d'œuvre hautement instruite et une excellente connectivité avec le reste du métro, il n'est pas surprenant que le lieu abrite également certains des plus grands employeurs de Charlotte. Wells Fargo, AXA et Electrolux louent ou possèdent de grands espaces de bureaux ici, employant des milliers de résidents. Le parc de recherche universitaire représente également une grande partie du marché des bureaux ici. IBM a choisi l'emplacement dans les années 1970 comme le siège de son parc d'innovation de 2 millions de pieds carrés, et depuis lors, des entreprises comme Allstate se sont agrandies dans la région. Malgré la liste des locataires de grands noms dans la région de l'Université, les loyers ici sont en fait inférieurs à la moyenne de Charlotte, selon les données de CoStar.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Elizabeth McMillan
Elizabeth est la présidente actuelle de l'ULI Charlotte et a récemment terminé deux mandats à titre de membre de la Charlotte Mecklenburg Planning Commission. Elle est également diplômée de Leadership Arlington et ancienne membre du conseil d'administration de University City Partners et de la Junior League of Charlotte, un groupe de femmes sans but lucratif dont le but est d'organiser et de promouvoir des activités de bénévolat dans la communauté.
Elizabeth a obtenu son baccalauréat ès arts en journalisme et communication de masse de l'Université de la Caroline du Nord à Chapel Hill et est une professionnelle accréditée LEED et une courtier immobilier agréé en Caroline du Nord et en Caroline du Sud.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TEMPUS REALTY PARTNERS PORTEFEUILLE
Présenté par
Proximity Park | 401 McCullough Dr
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