401 Hospitality Ln
Myrtle Beach, SC 29579

Lodging Partners, LLC a été retenu à titre de conseiller exclusif pour la vente du Quality Inn & Suites de 96 chambres situé sur l'US-501 à Myrtle Beach. Myrtle Beach, en Caroline du Sud, est située au centre d'une plage continue de 60 milles connue sous le nom de Grand Strand, et la région attire plus de 17 millions de visiteurs chaque année sur ses belles plages, ses excellents restaurants, ses terrains de golf, ses boutiques et ses divertissements de classe mondiale. US News & World Report a récemment classé Myrtle Beach au 4e rang de son « Top 10 des meilleures vacances familiales à la plage ». Le front de mer et les attractions touristiques de Myrtle Beach, le secteur de la santé et la Coastal Carolina University constituent des sources stables de demande d'hébergement dans cette région. Le Quality Inn & Suites Myrtle Beach est bien situé à Myrtle Beach le long de l'US-501 et juste en face du Tanger Outlet Center. L'hôtel se trouve à proximité de la vie nocturne locale et des principales attractions de la région, notamment la célèbre plage Grand Strand Beach, le Myrtle Beach SkyWheel, le NASCAR Speed Park, l'Alabama Theatre, l'aquarium Ripley's et le parc d'attractions Family Kingdom Amusement and Water Park. L'hôtel se trouve également à proximité de la Coastal Carolina University, du Horry-Georgetown Technical College, du Conway Medical Center et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Myrtle Beach (MYR). Avec plus de 100 terrains de golf à proximité, des attractions passionnantes et des dizaines de boutiques et de restaurants, l'hôtel est bien situé pour que les clients puissent profiter de tout ce que Myrtle Beach a à offrir. Les équipements de l'hôtel comprennent une piscine extérieure saisonnière, une terrasse bien exposée, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et une blanchisserie pour les clients. L'hôtel est en très bon état et vient de terminer une rénovation majeure. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Excellent emplacement le long de l'US-501, juste en face du Tanger Outlet Center et à distance de marche de nombreux restaurants. Les hôtels situés le long du corridor US-501 sont plus demandés tout au long de l'année que certains autres sous-marchés de Myrtle Beach en raison de leur proximité avec la Coastal Carolina University, le Conway Medical Center et les nombreuses entreprises de la région. • Pour les douze derniers mois se terminant en décembre 2017, l'ensemble concurrentiel de l'hôtel a augmenté le RevPAR de plus de 7,0 %. Les revenus ont augmenté en moyenne de 9,8 % chaque année au cours des cinq dernières années. • Possibilités attrayantes pour les propriétaires-exploitants avec un potentiel de hausse pour ce qui est de la croissance des revenus, de la gestion des dépenses et de l'efficacité opérationnelle. • Le PIP est terminé après des rénovations récentes de plus de 950 000$ et le prix de l'hôtel est substantiellement réduit par rapport au coût de remplacement. POTENTIEL DE HAUSSE Cette propriété offre un potentiel de hausse important grâce à une gestion plus pratique et à des efforts de vente directe. L'acheteur idéal sera un propriétaire-exploitant qui profite de l'occasion pour générer des revenus du chiffre d'affaires tout en restant concentré sur l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et l'amélioration de la rentabilité. FRANCHISE L'hôtel est offert sous réserve de la franchise Quality Inn and Suites. Quality Inn and Suites devrait accorder un contrat de licence standard sans aucun plan d'amélioration des produits (PIP). Les acheteurs potentiels doivent communiquer avec Choice Hotels pour connaître les frais et les modalités de demande de franchisage actuels. CONFIGURATION DE LA CHAMBRE Le Quality Inn & Suites est un bâtiment avec couloir intérieur de 96 chambres équipées d'une télévision à écran plat, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une cafetière, de la télévision par câble, d'un sèche-cheveux, d'une planche à repasser et d'un coffre-fort dans la chambre. 50 % des chambres disposent d'une Kitchenette. La configuration des unités de l'hôtel se compose des éléments suivants : 96 chambres (86 Double Queens/10 Kings) ; 48 chambres disposent d'une Kitchenette. RÉNOVATIONS La propriété actuelle a dépensé plus de 950 000$ (9 900$ par chambre) en rénovations au cours des six derniers mois. Les rénovations comprenaient : Extérieur - Nouveaux travaux de stuc et de pierre d'entrée, stationnement rénové, nouvel aménagement paysager et toute nouvelle signalisation LED à l'extérieur. Intérieur - Nouveaux FF&E dans les 96 chambres, nouveau revêtement de sol en vinyle, œuvres d'art, matelas, ensemble de draperies et nouveaux ensembles de literie et d'oreillers. Toutes les salles de bain ont été rénovées avec du carrelage neuf, des miroirs LED, des vanités et de la plomberie. - Hall d'entrée rénové avec nouveau carrelage au sol, réception et toutes les nouvelles armoires, chaises et tables dans l'espace petit-déjeuner. Nouvelle cuisine et équipement pour la salle des petits déjeuners - Les trois couloirs du couloir sont dotés de nouveaux tapis, de revêtements de sol en vinyle et de nouvelles machines à glaçons. RESTAURANTS À PROXIMITÉ Il y a un grand choix de restaurants dans les environs immédiats ; Ruby Tuesday et Olive Garden sont situés près de l'hôtel. Un certain nombre d'autres restaurants nationaux et locaux sont également situés à proximité de l'hôtel, notamment Buffalo Wild Wings, Chili's Bar and Grill, Nervous Nellies et Outback Steakhouse. POUR PLUS D'INFORMATIONS - VOIR CI-DESSOUS LIEN VERS LODGING-PARTNERS COM