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Second Generation Restaurant/Bar 401 Bryan Ave
Espace disponible commerce de détail 2 055 à 4 600 pi² à Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- restaurant/bar de deuxième génération
- peut être rétrogradé à 2 055 ou 2 545 SF
- cette propriété est piétonnière et densément peuplée
- 4600 SF au total
- situé dans le district de Near Southside
- les appartements sont directement adjacents aux côtés sud et est
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 055 à 4 600 pi² | 3-10 ans | 43,55 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 468,72 $ CAD/m²/an 39,06 $ CAD/m²/mois 16 692 $ CAD/mois 200 307 $ CAD/an | Négociable |
1er étage
Restaurant clé en main de 2e génération (avec bar) situé dans le quartier en plein essor de South Main Village avec le quartier Near Southside de Fort Worth. Le centre-ville du quartier central des affaires est à une minute et le district médical avec ses 40 000 employés de jour se trouve dans cette zone. Plusieurs complexes multifamiliaux ont ouvert leurs portes au cours des 12 derniers mois et 1 000 unités supplémentaires seront livrées au cours des 6 à 9 prochains mois. Un hôtel de charme (The Nobleman) ouvrira ses portes plus tard cette année, à un pâté de maisons au sud. L'espace dispose de deux cuisines réparties sur tout l'espace (pouvant être divisé en 2 300 pieds et 4 600 pieds). Il y a aussi deux barres. Ancienne brasserie avec aire de brassage et porte de garage. Cuisines en excellent état avec FF&E potentiellement disponibles pour le nouveau locataire. Beaucoup de places de stationnement sur place et des tonnes de stationnement dans la rue.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 4600 SF total
- second generation restaurant/bar
- option to demise into 2 spaces
- contact broker for lease rates
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 401 Bryan Ave , Fort Worth, TX 76104
| Min. divisible | 2 055 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Min. divisible | 2 055 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
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Présenté par
Second Generation Restaurant/Bar | 401 Bryan Ave
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