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Brightspeed | 401-419 W Main St
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Brightspeed 401-419 W Main St
86 152 pi² Bureau Immeuble Charlottesville, VA 22903 18 225 899 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail pour vente nette absolue de 20 ans. Loyer annuel de 899 283$ (11 $/pip).
- Le locataire est Brightspeed, une filiale d'Apollo Global Management.
- La propriété est située dans une zone d'opportunité.
- Site essentiel à la mission — BrightSpeed/ses prédécesseurs ont continuellement exploité le site depuis plus de 60 ans.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question sert de bureau central (CO) pour le réseau de télécommunications et de fibre optique de Brightspeed of Virginia. Cet emplacement a servi de bureau central à diverses entreprises de télécommunications pendant environ 70 ans. En raison de l'infrastructure physique et de la fonction propre à l'industrie du bâtiment, la propriété est d'une importance vitale pour le réseau physique de Brightspeed. Le bâtiment lui-même mesure environ 86 152 pi2 et s'étend sur 1,11 acre au centre-ville de Charlottesville, sur la rue historique West Main. L'édifice porte une désignation historique inscrite au Registre national des lieux historiques. La rue West Main relie le centre commercial Downtown de Charlottesville à l'Université de Virginie. Le centre commercial Downtown est le centre commercial piétonnier historique de Charlottesville qui abrite plus de 120 boutiques et plus de 30 restaurants. L'Université de Virginie est régulièrement classée parmi les meilleures universités publiques du pays, avec plus de 17 000 étudiants de premier cycle et un effectif total d'un peu moins de 22 000 étudiants. Charlottesville, en Virginie, est riche en histoire et abrite deux sites du patrimoine mondial de l'UNESCO : Monticello de Thomas Jefferson et l'Université de Virginie. La ville elle-même compte environ 47 000 habitants, tandis que la MSA totale compte plus de 225 000 habitants. La région est connue pour sa main-d'œuvre très instruite, en grande partie grâce à l'Université de Virginie. Le comté d'Albemarle, qui entoure Charlottesville, a également une présence croissante dans l'industrie de la défense, ce qui contribue à des retombées économiques régionales de 1,2 milliard de dollars par année. La région est connue pour sa beauté naturelle au pied des montagnes Blue Ridge et des vignobles et des vignobles de renommée mondiale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
86 152 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
18 225 899 $ CAD
Prix par pi²
212 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
1 246 189 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
28 717 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
CX-5
Stationnement
53 Espaces (0,62 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Bike Score®
Très cyclable (88)
1 de 3
VIDÉOS
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PHOTOS
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RUE
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1 of 1
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