4009 34th St

Congressional Commercial, LLC (« CC ») a le plaisir de vous présenter 4009 34th Street, Mount Rainier MD 20743 (la « Propriété »). Située dans le centre-ville historique de Mount Rainier, connue pour ses boutiques piétonnes, ses arts animés et ses quartiers historiques, la propriété mesure environ 2 300 pieds carrés sur deux niveaux, avec une salle à manger au premier étage et une cuisine/grille ouverte ainsi qu'un niveau inférieur entièrement opérationnel qui comprend un bureau, une demi-salle de bain, une réfrigération intégrée et un triple évier et un espace congélateur supplémentaire. Récemment loué à triple net à un restaurant fast-décontracté, Bro's J., jusqu'en 2029, la propriété est entièrement conforme au code de la ville et du comté et l'occupant/locataire possède tous ces permis d'utilisation et d'occupation valides ainsi que des mentions alimentaires. Il s'agit d'un investissement loué avec le bail commercial de l'occupant jusqu'en 2029, avec des augmentations annuelles et une responsabilité minimale continue à l'égard d'un nouveau propriétaire, à l'exception de l'entretien du toit et des éléments structurels de la propriété. Le bâtiment est desservi par de l'électricité triphasée, du gaz naturel et de l'eau et des égouts municipaux. La cuisine mise à jour est dotée d'une nouvelle hotte et d'un système d'échappement, d'un piège à graisse, de plusieurs éviers triples et à main ainsi que d'une demi-salle de bain à chaque niveau. Les plafonds d'étain vintage des années 1930 au niveau principal ainsi que la lucarne d'origine et les baies vitrées offrent une excellente lumière. Le zonage est L-MUTC, ce qui permet une grande variété d'utilisations commerciales. L'établissement est situé à côté de Rhode Island Avenue et à proximité des détaillants, des restaurants, de l'hôtel de ville, des arrêts de bus et à proximité de la ligne MD/DC à Eastern Avenue. La région est desservie par les lignes WMATA Metro Bus avec accès à la ligne verte de Metro.