Dollar Tree | 4005 Stillman Blvd
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Dollar Tree 4005 Stillman Blvd
10 000 pi² Vente au détail Immeuble Tuscaloosa, AL 35401 2 782 207 $ CAD (278 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve 2024
- Accessibilité directe et façade à 13 733 véhicules par jour
- Situé dans le 2e quartier le plus dense (4 388/Mile carré) de Tuscaloosa
- Bail NNN de 10 ans garanti par Dollar Tree Stores, Inc (crédit S&P BBB)
- Double accès depuis l'autoroute 43 S et la promenade Clinton
- Évolution démographique : croissance démographique 16,5 fois supérieure à la moyenne nationale (2022)
Résumé de l'annonce
• Construction neuve 2024
• Bail NNN de 10 ans garanti par Dollar Tree Stores, Inc (crédit S&P BBB)
• Le loyer est inférieur de 50 % au marché (13,89 $/pi²), ce qui offre à l'acheteur une hausse importante à long terme pour augmenter son revenu de location en cas de vacance de poste en 2034
• Accessibilité directe et façade à 13 733 véhicules par jour
• Double accès depuis l'autoroute 43 S et la promenade Clinton
• Situé dans le deuxième quartier le plus dense (4 388 milles carrés) de Tuscaloosa, après le campus de l'Université de l'Alabama (à moins de 2,5 milles au nord-est)
• Évolution démographique : croissance démographique 16,5 fois supérieure à la moyenne nationale (2022)
• à 750 pieds d'un parc industriel de 700 acres, avec environ 2 500 employés entre l'usine de pneus Michelin, la raffinerie Hunt, Gaylord Chemical et plus encore
• Directement adjacent au Collège Stillman (environ 800 étudiants et professeurs)
• Bail NNN de 10 ans garanti par Dollar Tree Stores, Inc (crédit S&P BBB)
• Le loyer est inférieur de 50 % au marché (13,89 $/pi²), ce qui offre à l'acheteur une hausse importante à long terme pour augmenter son revenu de location en cas de vacance de poste en 2034
• Accessibilité directe et façade à 13 733 véhicules par jour
• Double accès depuis l'autoroute 43 S et la promenade Clinton
• Situé dans le deuxième quartier le plus dense (4 388 milles carrés) de Tuscaloosa, après le campus de l'Université de l'Alabama (à moins de 2,5 milles au nord-est)
• Évolution démographique : croissance démographique 16,5 fois supérieure à la moyenne nationale (2022)
• à 750 pieds d'un parc industriel de 700 acres, avec environ 2 500 employés entre l'usine de pneus Michelin, la raffinerie Hunt, Gaylord Chemical et plus encore
• Directement adjacent au Collège Stillman (environ 800 étudiants et professeurs)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 782 207 $ CAD
Prix par pi²
278 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
194 754 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Terrain en acres
2,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BN - Quartier Commercial Quartier
Façade
332 pi le Stillman Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-08-28-2-002-003.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 405 $ CAD | Évaluation totale | 2 405 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-08-28-2-002-003.000
Évaluation du terrain
2 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 405 $ CAD
-
Alex Van Krevel -
Noah Dewhirst -
Passov Real Estate Group
(614) 754-1008
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