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Dollar Tree 4005 Stillman Blvd

10 000 pi² Vente au détail Immeuble Tuscaloosa, AL 35401 2 792 247 $ CAD (279 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Construction neuve 2024
  • Accessibilité directe et façade à 13 733 véhicules par jour
  • Situé dans le 2e quartier le plus dense (4 388/Mile carré) de Tuscaloosa
  • Bail NNN de 10 ans garanti par Dollar Tree Stores, Inc (crédit S&P BBB)
  • Double accès depuis l'autoroute 43 S et la promenade Clinton
  • Évolution démographique : croissance démographique 16,5 fois supérieure à la moyenne nationale (2022)

Résumé de l'annonce

• Construction neuve 2024
• Bail NNN de 10 ans garanti par Dollar Tree Stores, Inc (crédit S&P BBB)
• Le loyer est inférieur de 50 % au marché (13,89 $/pi²), ce qui offre à l'acheteur une hausse importante à long terme pour augmenter son revenu de location en cas de vacance de poste en 2034
• Accessibilité directe et façade à 13 733 véhicules par jour
• Double accès depuis l'autoroute 43 S et la promenade Clinton
• Situé dans le deuxième quartier le plus dense (4 388 milles carrés) de Tuscaloosa, après le campus de l'Université de l'Alabama (à moins de 2,5 milles au nord-est)
• Évolution démographique : croissance démographique 16,5 fois supérieure à la moyenne nationale (2022)
• à 750 pieds d'un parc industriel de 700 acres, avec environ 2 500 employés entre l'usine de pneus Michelin, la raffinerie Hunt, Gaylord Chemical et plus encore
• Directement adjacent au Collège Stillman (environ 800 étudiants et professeurs)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 792 247 $ CAD
Prix par pi²
279 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
195 457 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Terrain en acres
2,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BN - Quartier Commercial Quartier
Façade
332 pi le Stillman Boulevard

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
31-08-28-2-002-003.000
Évaluation du terrain
2 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 405 $ CAD
  • ID d’inscription: 32734313

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4005 Stillman Blvd, Tuscaloosa, AL 35401

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